Продается участок, 34  сот.

🏢 Продается инвестиционный земельный участок 34 сотки в перспективном районе. В т.ч.: под малоэтажную жилую застройку (28 соток) + участок под бизнес (6 соток).

📌 Ключевые преимущества:

✔ Высокая инвестиционная привлекательность – участок расположен в активном жилом районе с аналогичной застройкой.

✔ Развитая инфраструктура – рядом Школа Будущего (рейтинг 4,6), магазины, остановки.

✔Соответствие градостроительным нормам – оба участка имеют разрешенное использование для жилой и коммерческой застройки.

✔ Доступность коммуникаций: электричество и вода - есть, газ и интернет – в шаговой доступности.

✔Транспортная доступность:

• 5 км до Калининграда (Московский проспект).
• 10 км до Гурьевска

Участки и их возможности:

1️⃣ Участок под ЖК (28 соток, 2759 кв.м.) – Собственность.

• Вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (Кн-39:03:020005:94).

2️⃣ Участок под бизнес (6 соток, 629 кв.м.) – Аренда до 2047 г с правом выкупа.

• Вид разрешенного использования: склад, магазины (без алко), автосервис, кафе, общежития (Кн-39:03:020005:77). На зу есть зарегистрированное кирпичное здание 400 кв.м. 2007 г.

Район – Большое Исаково: что делает его выгодным?

🔹 Стабильный спрос – популярный район среди молодых семей.

🔹 Развитая инфраструктура – всё необходимое в шаговой доступности.

🔸 Возможность подключений – нет необходимости ждать развития района.

🔹 Транспорт: 5 км до Калининграда, 10 км до Гурьевска.

ГПЗУ есть, и закажем новое после утверждения новых ПЗЗ (июнь 2026). Вы сможете забронировать за собой участок с условием выхода на сделку при получении соответствующего ГПЗУ (июль) или возврата обеспечительного платежа.

📞 Готовы обсудить детали? Звоните или пишите 24/7

Показ по предварительной договоренности.