Продается участок, 22.5  сот.

🌿 УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК 22,5 СОТОК для усадьбы в экологическом раю!

📍 Поселок "Арт Баден Парк", Калининградская область

Тишина, чистый воздух, море и лес!

✨ Почему этот участок стоит вашего внимания?

✔️ Идеальный размер для загородной усадьбы – 22,5 соток (можно отдельно по 7,5 соток).

✔️ Экологический рай – поселок окружен лесом, в шаговой доступности собственное озеро, а до моря 10 минут езды.

✔️ Развивающийся поселок – строятся новые дома, дружные соседи, организован чат общения.

✔️ Близость к инфраструктуре – в 2 км (поселок Грачевка) детский сад и школа, до пляжа Янтарного 13 км, до центра Калининграда 40 км.

✔️ Доступность коммуникаций:

• ⚡ Электричество (столб на границе участка)
• 🔥 Газ (на границе поселка)
• 💧 Вода и канализация (индивидуальные, независимые)

✨ 🌱 ПОЧВА – СУПЕР – Здесь шикарно растёт и цветет люпин! А раз люпин любит только сухую, плодородную, хорошо дренированную почву без глины и болот, то можете быть уверены – ваш участок идеален для сада, огорода и посадок плодовых деревьев!

✔️ Строительство дома возможно по индивидуальному проекту.

✔️ Участок ровный и сухой, на возвышенности.

✔️ Ровные прямые дороги – удобный подъезд в любое время года.

✔️ Готовая документация – заказан новый ГПЗУ (строить можно без задержек и рисков!).

🔹 Для кого этот участок?

🔸 Семьям – безопасность, школа, сад, море рядом.

🔸 Инвесторам – растущий поселок, перспективы повышения стоимости.

🔸 Любителям экологии – лес, озеро, чистый воздух.

🔸 Строителям – ровный участок, удобные коммуникации, ГПЗУ на руках.

Кадастровые номера:

39:05:030522:785

39:05:030522:786

39:05:030522:787

📞 Звоните или пишите 24/7