Дом · 110.4 pм² · 1,997 сот.

🏡 Продается дом + 19,9 ГА земли в Хлебниково, Краснознаменский район — ваш хутор мечты!

Дом 110,4 м² | 1 этаж | Газифицированный поселок | Земля в собственности | ЗУ ЛПХ

✅ Что вы получаете?

🔹 Дом 2017 года постройки — газоблоки, сухой, тёплый, с подведенными коммуникациями, теплые полы и можно жить, и делать ремонт.

🔹 2 участка в собственности — 19,9 гектара (199 соток) — это не просто земля, это возможность реализации Ваших идей. Сухая территория на пригорке и без подтоплений - подойдет даже для фермы страусов! На участке есть взрослые плодоносящие деревья и кустарники.

🔹 Полностью готовые коммуникации:

• Электричество — 20 кВт и есть 380V (достаточно для дома, теплиц, насосов, электрокотла и станков) разводка по всему дому сделана
• Вода — из собственного колодца (заведена в дом, насос и бойлер установлены)
• Канализация — выведена, подготовлена яма под септик — установите любой: бетонный, пластиковый, с биоочисткой
• Газ — по границе участка! Поселок газифицирован — подключение — вопрос 1–2 недель
• Отопление — теплые полы по всему дому (антифриз), электрокотел можно легко заменить на газовый
• ТВ и интернет — есть
• Баня — на участке, требует небольшого ремонта
• Хозпостройки — для скота, инвентаря, теплиц

🔹 Дом можно легко надстроить — мансарда, второй этаж — потенциал до 200+ м² без перепланировок.

🔹 Асфальтированная дорога до дома — доступно круглый год, даже в дождь.

🔹 Расстояние до центра Краснознаменска — всего 3 км — всё рядом: магазины, школа, поликлиника, транспорт.

🔹 Категория земель — ЛПХ — можно строить, разводить животных, выращивать овощи, сдавать в аренду, вести фермерство.

💰 Цена = за дом и 19,9 га в том числе!

Разумный торг уместен.

Показ по предварительной договорённости.

Кадастровые номера и к/стоимость:

Зу 10 400 кв.м.=104 сотки=1,04га, ЛПХ - 39:06:030603:39, к/стоимость =2,2 млн

Зу 189 300 кв.м.=1893 соток =18,93га, ЛПХ -39:06:030603:40, к/стоимость =1,1 млн

Дом 110,4 кв.м. – 39:06:030603:360, к/стоимость=1,2 млн

📞 Звоните или пишите 24/7