Продается 2-этажный дом, 160  м², 4  сот.

Просторный кирпичный дом 160 м² в центре Калуги — комфорт круглый год благодаря индивидуальному котлу и полному набору коммуникаций: газ, центральное водоснабжение, канализация и электричество.

Асфальтированный подъезд и собственный гараж на участке 4 сотки делают повседневную жизнь удобной и предсказуемой.

Уникальная транспортная доступность: в пешей доступности вся необходимая инфраструктура , магазины школы, детский сад, несколько маршрутов общественного транспорта , до 21 школы 3 минуты, до Дворца спорта Центральный 8 минут пешком

Внутри — живые объемы и логичная планировка: четыре комнаты 40 + 20 + 12 + 12 м² создают пространство для больших семейных зон и уединённых уголков.

Кухня 16 м² — достаточно места для завтраков и вечерних встреч. Два санузла (один раздельный, один совмещённый) упрощают утренние сборы.

Жилая площадь 84 м² при общей 160 м² — дом с реальными возможностями для организации комнат по функционалу.

Имеется цокольный этаж со свободной планировкой. и бассейном , можно оборудовать сауну .

Построен в 2005 году, кирпичные стены и ж/б перекрытия обеспечивают прочность и хороший микроклимат. Кровля из железа, состояние — косметический ремонт: жильё готово к заезду без необходимости капитальных вложений, при желании легко обновить под свой стиль.

Участок в статусе ИЖС, охраняемая структура двора и удобный подъезд оставляют пространство для сада или хозяйственных построек.

Этот вариант сочетает надежную конструкцию, автономное отопление и развитую инженерную сеть — реальная возможность комфортной круглогодичной эксплуатации в пределах города. Звоните для просмотра и согласования условий — покажем дом в удобное для вас время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.