Продается Здание, 181.8  м²

Кафе с оборудованием и собственным земельным участком у федеральной трассы М-3 «Украина». Законный съезд с трассы, направление на Брянск.

Калужская область, Мещовский район, деревня Баранцево, ул. Новая, 2а.

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 181,8 м² на земельном участке 2 976 м².

Главное преимущество объекта — сочетание расположения у федеральной трассы, законного съезда, земли в собственности и существующей инфраструктуры кафе.

Здание и оборудование

Одноэтажное здание 2009 года постройки. Ранее использовалось для организации общественного питания.

Внутри предусмотрены обеденный зал 57,5 м², дополнительное помещение 27,7 м², кухня, торговая зона с окном выдачи, складские и подсобные помещения, санузлы.

Планировка позволяет разделить зоны обслуживания посетителей, приготовления пищи, хранения продукции и работы персонала.

Всё имеющееся кухонное, торговое и другое оборудование остаётся покупателю и входит в стоимость.

Коммуникации

Электрическое отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Земельный участок — 2 976 м²

Земля и здание находятся в собственности.

Вид разрешённого использования участка: для предпринимательской деятельности, строительства кафе и автостоянки.

Перед зданием имеется площадка для размещения автомобилей.

Расположение и подъезд

Объект находится у федеральной трассы М-3 «Украина», по направлению на Брянск.

Имеется законный съезд с трассы. Это важное преимущество для организации придорожного бизнеса, поскольку вопрос доступа с федеральной автомобильной дороги уже урегулирован.

Возможности использования

Объект представляет интерес прежде всего для организации кафе, столовой или другой точки общественного питания.

Также можно рассмотреть торговлю и дополнительные направления придорожного сервиса при соблюдении разрешённого использования участка и необходимых требований.

Покупатель приобретает не просто помещение, а отдельно стоящее здание с земельным участком, существующим оборудованием и организованным подъездом с федеральной трассы.

В объявлении представлены фотографии помещений, фасада, прилегающей территории и планировка здания.

По запросу предоставлю дополнительную информацию об объекте и документах. Организую просмотр, чтобы вы могли оценить здание, оборудование, территорию и подъезд непосредственно на месте.