Продается 2-этажный дом, 118.4  м², 9  сот.

Прямая продажа от застройщика.

Двухэтажный загородный дом из бруса с террасой рacпoложeнный в живописном месте на берегу реки в уютном коттеджном поселке. Функциональная планировка: 3 изолированные спальные комнаты, гостиная и кухня с выходом на террасу, санузел, большая мансардная комната на втором этаже. Коммуникации подключены. Соседи проживают круглый год.
Все документы готовы к сделке.

Подходит под любые ипотечные сделки.

Материнский капитал. Жилищный сертификат.

Поселок почти полностью застроен. Большое количество семей проживают круглый год. Поселок закрытый, под охраной. КПП на въезде. Освещение, видеонаблюдение.

Транспортная доступность: 75 км от МКАД по Калужскому и Варшавскому шоссе. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В зимнее время дороги чистит трактор.

Местоположение: Калужская область, Жуковский р-н, Свх. Победа, КП "Истьинская Ривьера".

Параметры домовладения:
Площадь дома - 118.4 м2
Фундамент - монолитный, армированный.
Материал стен - брус 150 на 150 с утеплением 100 мм внахлест.
Внутренняя отделка - плитка, имитация бруса.
Внешняя отделка - имитация бруса.
Крыша и фасад - вентилируемые.
Кровля - металлочерепица.
Полы - керамогранит, ламинат.
Потолок - натяжной белый матовый.
Окна - REHAU, двухкамерные стеклопакеты в темной ламинации с поворотнооткидным механизмом.

Коммуникации:
Отопление от электрического котла; Теплый водяной пол;
Магистральный газ по границе участка.
Обращаем ваше внимание: дополнительно возможно подключить газ и запустить отопление от двухконтурного газового котла BAXI. Стоимость работ уточняйте у агента.
Электричество 15 кВт 380 В, подключено и разведено по точкам потребления.
Водоснабжение от скважины.
Канализация - биосептик.
Интернет - оптоволокно (по границе участка)

Планировка дома:
1 этаж: прихожая, котельная, холл, кухня гостиная, терраса с выходом к реке, санузел, три спальные комнаты.

2 этаж: открытая мансардная комната.

Земельный участок:
9 соток. Выровнен.
Имеет спуск к реке Истья.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для садоводства;

Достопримечательности и инфраструктура:

Ближайшие крупные города: Балабаново (15 мин), Обнинск (20 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).

Курсирует автобус до Москвы (м. Теплый стан)
Автобус до Обнинска (вокзал) курсирует 5 раз в день.

В пешей доступности аптека, детский сад, школа, продуктовые магазины, Лента, Пятерочка. OZON, WildBerries. Пиццерия, кафе, рестораны. Баня. База активного отдыха Иволга, картинг, пейнтбол, вейкборд; ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха Миг. Работает доставка продуктов и еды. Такси.

В 10 минутах на авто находится Бизнес-парк "Грачи", музейный комплекс МУМУ.

Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.

Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ВЛАДИС