Купить дом в Калужской области

Продается загородный дом в деревне Большие Крутицы, Мосальский район Калужской области — идеальное сочетание комфорта, природы и полной автономии. Купите дом с участком ИЖС 70 соток, лесом в 500 м и рекой Ресса в шаговой доступности.

📍 Расположение и инфраструктура

• До Юхнова — 30 минут на машине (аптеки, магазины, школа, больница)

• До Калуги — 130 км, до Москвы — 200 км

• Экологически чистый район: ближайшие промышленные объекты — дальше 100 км

🏡 Дом

• Площадь дома: 221 м²

• Год постройки: 2010

• Этажей: 2

• Материал стен: двойной кирпич

• Крыша: мягкая черепица

• Комнаты: 5 изолированных комнат (14, 18, 22, 23 и 23 м²)

• Кухня: 20 м² с мраморной столешницей и техникой (включая посудомойку)

• Отделка: итальянский кафель, коллекционные обои из США, двери из массива беленого дуба

• Отопление: газ (газгольдер 5 м³) + электрокотёл (27 кВт) + дровяной чугунный котёл

• Резерв: бензиновый генератор на 12 кВт

• Электричество: 50 кВт, подведено

• Вода: родниковая, подана в дом

• Канализация: раздельная система, септик

• Интернет и ТВ: подключены

🌳 Участок и постройки

• Площадь участка: 67 соток, квадратная форма, ИЖС

• Собственность: оформлена, все участки смежные

• Озеленение: яблоневый сад, смородина, малина, жасмин, вековые липы

• Постройки: пилорама (200 м²), гараж с подъемником (50 м²)

• Природа рядом: лес — 500 м, река Ресса — для купания и рыбалки, пруд с карасями — в 100 м

• Подъездные пути: асфальтированная дорога до участка

💭 Летнее утро. Вы выходите на террасу с чашкой кофе, вдыхаете аромат цветущего жасмина и слышите пение птиц. Дети бегут к пруду с удочками, а через час вы отправитесь за грибами в лес. Вечером — ужин в просторной кухне с видом на луга. Это не отдых. Это — жизнь.

✅ Почему этот дом

• Полная автономия: газ, вода, электричество, резервный генератор — всё работает независимо от сетей

• Участок ИЖС — можно строить, прописаться, развивать хозяйство

• Редкое сочетание: экология + инфраструктура + готовый дом «под ключ» с качественной отделкой

📋 Документы и сделка

• Тип продажи: свободная

• Собственность: участок и дом оформлены, ИЖС

• Ипотека: подходит под ипотеку и различные виды сертификатов.

Дом уже готов к жизни — покажем в удобное время!