Дом · 133.7 pм² · 5.0 сот.

Уникальное предложение! За эту стоимость лучшего предложения сейчас не найти!

Прямая продажа от застройщика.

Мебелированный одноэтажный загородный коттедж из блока, рacпoложeнный в уютном коттеджном поселке в окружении лесного массива. Конструкционный состав и толщина стен прекрасно проходит по "теплотехнике" для нашего региона! (см. описание далее) Кирпичный фасад не капризен и прост в эксплуатации и уходе. Функциональная планировка коттеджа: мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробом, две изолированные спальные комнаты, санузел, гостиная и кухня с выходом на террасу. Коттедж укомплектован мебелью "под тапочки". Коммуникации подключены. Газ. Электричество. Вода. Канализация.
Все документы готовы к сделке.

Поселок почти полностью застроен. Большое количество семей проживают круглый год. Поселок закрытый, под охраной. КПП на въезде. Освещение, видеонаблюдение.

Прекрасная транспортная доступность: 75 км от МКАД по Калужскому и Варшавскому шоссе. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В зимнее время дороги чистит спецтехника.

Местоположение: Калужская область, Жуковский м. о , Свх. Победа, КП "Истьинская Ривьера".

Параметры домовладения:
Площадь дома - 133.7 м2
Фундамент - монолитный, армированный.
Материал стен - газоблок Bonolit 300 мм с утеплением.
Внешняя отделка - облицовочный кирпич "Руст"
Крыша и фасад - вентилируемые.
Кровля - металлочерепица.
Установлена водосточная система.
Окна - REACHMONT, двухкамерные стеклопакеты в темной ламинации с поворотнооткидным механизмом.

Коммуникации:
Магистральный газ. Заведен в дом.
Двухконтурный газовый котел.
Отопление - теплый пол.
Электричество 15 кВт 380 В
Канализация - биосептик.
Водоснабжение - скважина.
Интернет - оптоволокно (по границе участка)

Планировка дома:
Прихожая, котельная, холл, кухня гостиная, терраса, мастер-спальня с санузлом и гардеробом, две спальные комнаты, санузел.

Земельный участок:
5.03 соток.
Установлен забор и откатные ворота.
Заезд и парковка забетонированы.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для садоводства;

Достопримечательности и инфраструктура:

Ближайшие крупные города: Балабаново (15 мин), Обнинск (20 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).

Курсирует автобус до Москвы (м. Теплый стан)
Автобус до Обнинска (вокзал) курсирует 5 раз в день.

В пешей доступности аптека, детский сад, школа, продуктовые магазины, Лента, Пятерочка. OZON, WildBerries. Пиццерия, кафе, рестораны. Баня. База активного отдыха Иволга, картинг, пейнтбол, вейкборд; ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха Миг. Работает доставка продуктов и еды. Такси.

В 10 минутах на авто находится Бизнес-парк "Грачи", музейный комплекс МУМУ.

Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.

Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ВЛАДИС