Дом · 144.5 pм² · 5.0 сот.

Прямая продажа от застройщика.

Одноэтажный загородный коттедж из блока с террасой рacпoложeнный в уютном коттеджном поселке в окружении лесного массива. Функциональная планировка: мастер-спальня с отдельным санузлом, две изолированные спальные комнаты, санузел, гостиная и кухня с выходом на просторную террасу. Газ. Электричество.
Все документы готовы к сделке.

Обращаем ваше внимание: стоимость указана за дом с предчистовой отделкой White box и подключенными коммуникациями. Возможно сделать отделку под ключ.

Поселок почти полностью застроен. Большое количество семей проживают круглый год. Поселок закрытый, под охраной. КПП на въезде. Освещение, видеонаблюдение.

Транспортная доступность: 75 км от МКАД по Калужскому и Варшавскому шоссе. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В зимнее время дороги чистит трактор.

Местоположение: Калужская область, Жуковский р-н, Свх. Победа, КП "Истьинская Ривьера".

Параметры домовладения:
Площадь дома - 144.5 м2
Фундамент - монолитный, армированный.
Материал стен - газоблок Bonolit 300 мм с утеплением.
Внешняя отделка - облицовочный кирпич.
Крыша и фасад - вентилируемые.
Кровля - металлочерепица.
Установлена водосточная система.
Окна - REACHMONT, двухкамерные стеклопакеты в темной ламинации с поворотнооткидным механизмом.

Коммуникации:
Магистральный газ. Заведен в дом.
Двухконтурный газовый котел.
Отопление - теплый пол.
Электричество 15 кВт 380 В
Канализация - биосептик.
Водоснабжение - скважина..
Интернет - оптоволокно (по границе участка)
Планировка дома:
Прихожая, котельная, холл, кухня гостиная, терраса, мастер-спальня с санузлом и гардеробной, две спальные комнаты, санузел, гардеробная.

Земельный участок:
5.03 соток. Выровнен.
Оборудовано место для машины и откатные ворота.
Тропинка, заезд, парковка и отмостка забетонированы;
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для садоводства;

Достопримечательности и инфраструктура:

Ближайшие крупные города: Балабаново (15 мин), Обнинск (20 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).

Курсирует автобус до Москвы (м. Теплый стан)
Автобус до Обнинска (вокзал) курсирует 5 раз в день.

В пешей доступности аптека, детский сад, школа, продуктовые магазины, Лента, Пятерочка. OZON, WildBerries. Пиццерия, кафе, рестораны. Баня. База активного отдыха Иволга, картинг, пейнтбол, вейкборд; ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха Миг. Работает доставка продуктов и еды. Такси.

В 10 минутах на авто находится Бизнес-парк "Грачи", музейный комплекс МУМУ.

Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.

Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ВЛАДИС