Продается Недвижимость Свободного Назначения, 611  м²

ПСН на 1-й линии | 64 кВт | Потолки 4,5 м | Арендатор Х5 Group

Продается помещение свободного назначения от собственника.

Первая линия, высокий первый этаж, витражное остекление.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Этаж: 1 (высокий)

• Потолки: 4,5 м

• Планировка: свободная (open space), возможно зонирование

• Остекление: панорамное, «в пол», по всему фасаду

• Электричество: 64 кВт

• Коммуникации: вода, канализация (прямые договоры с РСО)

ВХОДНЫЕ ГРУППЫ И ЛОГИСТИКА:

1. Центральный вход с улицы (остекленная группа).
2. Отдельный грузовой вход с торца (для разгрузки).
3. Отдельный вход со двора в офисную часть.
4. Наличие выделенной парковки и мест вдоль фасада.

ТЕКУЩАЯ ЗАГРУЗКА: Основная площадь сдана федеральной сети «Чижик» (X5 Group). Часть помещения разбита на локации и сдана. Готовый арендный бизнес.

ЛОКАЦИЯ: Казань, Ягодная слобода. Первая линия ул. Большая Крыловка / Краснококшайская / Фрунзе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Активно развивающийся жилой массив с новыми высотными домами. Удобный выезд на М-7 и Горьковское шоссе.

СДЕЛКА: Прямая продажа от собственника. Юридически чисто. Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните для получения планировки и финансовой информации.