Продается Здание, 504  м²

ИНВEСTИЦИOHHЫЙ OБЪЕКТ C BЫCОKИM ПОTEHЦИAЛОМ

Готовый фундамeнт для бизнеca — здaние под вocстaнoвление с возмoжностью пeрепpофилирoвaния под oфиcы, магaзин, хостeл или прoизводcтво.

Пepвaя линия ул. Мaгистральная — высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Согласованы все коммуникации: газ, вода, центральная канализация, электричество.

КОММУНИКАЦИИ:

Газ - подготовлен проект индивидуальной газификации. Получены ТУ на подключение.

Вода и канализация - получены ТУ и разработан проект.

Электричество - согласовано 40кВт, для проведения ремонтных работ на старте. В перспективе можно согласовать увеличение мощности.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

ЛОКАЦИЯ:

10 минут до центра без пробок.

Расположено на первой линии — идеально для рекламы и привлечения клиентов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 504 кв.м.

Материал: кирпич, высота потолков — 4 метра.

Земля в собственности: 3 сотки.

ВОЗМОЖНОСТИ:

Под производство: свободная планировка на 1-м и 3-м этажах, 10 кабинетов на 2-м этаже.

Под офисы/хостел: высокий спрос на аренду в этом районе.

СОСТОЯНИЕ:

Требуются вложения: от 10 млн ₽ на ремонт и восстановление (потенциал для перепродажи или сдачи в аренду).

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Доход после восстановления: Сдайте помещения под офисы, магазин, хостел или производство.

Низкая конкуренция: Объекты на первой линии редко выходят на рынок.