Продается Готовый Бизнес, 16818  м²

Продаётся весь торговый центр 16 818+ земельный участок 10 094 кв.м
Торговый центр:
16 818 кв.м
Автотрафик : более 2 300/час
Парковка: 210 машиномест
Количество жителей в радиусе 500 м
: ~ 68 000 чел.
Количество квартир:
34 870 шт.
Средние доходы домохозяйств:
~ 126 506 руб.
В ТЦ: 4 лифта, 4 входа, в здании есть кафе, салон красоты, банкомат, фотосалон, ресторан,
супермаркет, автомойка, аптека и т.д.
Якорный арендатор
EUROSPAR
Площадь арендатора: 3
524,5 кв.м .
4% от товарооборота, но не менее 1
300 руб./ кв.м . без НДС.
70 арендаторов (занимаемая площадь 7 393,41
кв.м
Свободная площадь: 2 100 кв.м .
Доход от прочих арендаторов,
в том числе возмещение эксплуатационных затрат без НДС
Итого прочие арендаторы: 6
409 906 рублей
2
290 000 рублей без НДС не компенсируемые расходы на содержание здания
ИТОГО
с овокупный МАП: 10 991 756 рублей
Окупаемость по текущему валовому доходу: 9,8 лет