Продается 1-этажный дом, 93.9  м², 8.64  сот.

Дом в Казани!!!

Дом находится на 5-й Станционной улице, всего 5 км от Татнефть Арены — удобный баланс между спокойной загородной жизнью и быстрым доступом к городской инфраструктуре. Подъезд по асфальту, дорога занимает минимум времени, сохраняется ощущение уединения и чистого воздуха.

Простор и планировка

Одноэтажный деревянный дом с кирпичным пристроем 93,9 м² с четырьмя комнатами (27,1 + 11,2 + 11,4 + 9,4 м²) и кухней 14,4 м². Планировка позволяет организовать гостиную с зоной для приема гостей и отдельные спальни — комфортное распределение пространства для повседневной жизни и приема гостей.

Коммуникации и комфорт

Все коммуникации подведены: электричество, газ, водоснабжение из колодца. Индивидуальный котел обеспечивает независимое отопление и контроль микроклимата в холодный сезон — дом подходит для круглогодичного проживания.

Участок и дополнительные строения

Участок 8,64 сотки в статусе ИЖС — достаточно для сада, зоны барбекю и хранения техники. На территории есть баня под ремонт, профнастил на кровле, смешанные перекрытия. Год постройки 1990, материал — дерево.

Состояние и потенциал

Ремонт косметический — состояние жилое, требует обновления в зависимости от задач покупателя. Отличный вариант для тех, кто хочет сохранить деревенский шарм и при этом получить дом с готовыми коммуникациями и удобным подъездом.

Причины обратить внимание

Близость к городу при реальной загородной атмосфере, полноценные сети коммуникаций и собственный котел делают объект удобным для постоянного проживания. Участок и баня добавляют практичности и возможностей для развития.

Готовы организовать показ в удобное время. Звоните для детальной консультации и договоренности о встрече.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.