Продается 2-комн. квартира, 34  м²

🏡 Продаётся чистая, уютная 2-комнатная квартира в одном из самых удобных и востребованных районов Казани — Ново-Савиновском, на пересечении улиц Мусина и Ямашева.

📐 Общая площадь — 34 м²

🏢 3 этаж кирпичного дома 1985 года постройки

✨ Квартира тёплая, светлая и очень комфортная для жизни. Окна выходят во двор на восточную сторону, благодаря чему в квартире тихо, спокойно и много естественного света.

🪟 Установлены пластиковые окна, есть кондиционер для комфортной температуры в любое время года.

🍽 На кухне установлена электрическая плита, а раздельный санузел и надёжная чугунная ванна делают проживание ещё удобнее.

🛋 Большая часть мебели остаётся новым собственникам — можно заехать практически сразу без лишних затрат.

(Собственники забирают только диван, стиральную машину, телевизор и микроволновую печь.)

🔧 В 2025 году в доме выполнен капитальный ремонт:

✔ полностью заменены батареи отопления и стояки

✔ обновлены стояки холодной и горячей воды

✔ заменены канализационные трубы

✔ новое остекление в подъезде

✔ обновлена электропроводка, в том числе до квартиры

✔ освежён фасад здания

🏢 Дом кирпичный, тёплый и надёжный.

🚗 Во дворе есть парковка для автомобилей, а также новая освещённая детская и спортивная площадки для комфортного отдыха всей семьи.

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

— остановки общественного транспорта прямо у дома

— удобная развязка в любую часть города (автобусы, трамваи, троллейбусы)

— до исторического центра всего 15 минут

— метро Козья Слобода — около 2,6 км

— через дорогу Парк Хаус (Ашан)

🌆 В шаговой доступности:

— Аквапарк Ривьера

— Парк Победы

— сквер «Белые цветы»

— сквер «Стамбул»

— набережная Казанки

— Центр семьи Казан («Чаша»)

— Татнефть Арена

— Дворец водных видов спорта

👨‍👩‍👧 Во дворе расположены детская поликлиника, школы и детские сады — отличный вариант для семьи с детьми.

📄 По документам:

✔ один взрослый собственник

✔ никто не прописан

✔ без обременений и долгов

✔ в собственности более 5 лет

✔ быстрый выход на сделку

📞 Звоните или пишите — с удовольствием расскажу подробнее и организую просмотр!