Продается 1-комн. квартира, 31.4  м²

1-комнатная квартира у метро «Яшьлек» — 2 этаж, 18 м² комната

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 31,4 м² на комфортном 2 этаже 5-этажного дома по адресу: Казань, ул. Волгоградская, 13.

Главное преимущество — сочетание локации и планировки: до метро «Яшьлек» несколько минут пешком, квартира расположена на 2 этаже, а окна выходят в тихий двор.

Планировка:

• общая площадь — 31,4 м²
• комната — 18 м²
• кухня — 5,7 м²
• совмещённый санузел — около 2,9 м²
• прихожая
• 2 этаж из 5
• окна во двор
• балкона нет

Комната правильной формы — 18 м², поэтому здесь удобно разместить полноценную зону отдыха, спальное место и шкафы для хранения.

Кухня компактная — 5,7 м², при этом есть всё необходимое для повседневного проживания.

Состояние

Квартира находится в жилом состоянии. Последний ремонт выполнялся около 10 лет назад. Отделка местами требует обновления, поэтому новый собственник сможет постепенно привести квартиру в порядок под свой вкус и без переплаты за чужой ремонт.

В квартире остаётся имеющаяся мебель и техника.

🌳 Что особенно приятно в этой квартире

Окна выходят во двор, перед домом большая зелёная территория.

Есть футбольное поле, поэтому перед домом нет ощущения плотной городской застройки.

Рядом находится детский сад №240.

И, конечно, одно из главных преимуществ — метро «Яшьлек» в пешей доступности.

🔑 Квартира свободна

Никто не проживает.

Не нужно ждать освобождения квартиры — после оформления сделки можно оперативно получить ключи.

Кому подойдёт

Для первого собственного жилья — удобная локация и доступный вход в район рядом с метро.

Для молодой пары или одного человека — полноценная комната 18 м² и компактная кухня.

Для инвестора — квартира рядом с метро с понятным потенциалом долгосрочной аренды.

📍 В итоге

31,4 м² | 2/5 этаж | комната 18 м² | кухня 5,7 м² | метро рядом | окна во двор | свободная квартира

Цена: 6 190 000 ₽

📞 Звоните — покажу квартиру в удобное время.