Продается Торговое Помещение, 737  м²

Продаётся готовый торговый зал в самом центре Кемерово

Советский проспект, 27 — первая линия!

Расположение: В шаговой доступности от крупнейших торговых центров города: «Облака», «Я» и «СитиПарк». Остановка общественного транспорта находится прямо у входа.

━━━━━━━━━━━━━ ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ СТОИТ КУПИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС: ━━━━━━━━━━━━━

Цена ниже рынка на десятки миллионов. Стоимость всего объекта составляет 56 млн ₽ (75 000 ₽/м²). Аналогичные предложения по Советскому проспекту стоят от 110 000 до 130 000 ₽ за м². Ваша экономия при покупке сейчас — минимум 25 000 000 рублей!

Объект полностью готов к работе или сдаче в аренду уже сегодня. На объекте есть стяжка, установлены щитки с электросчётчиками мощностью 150 кВт (возможность увеличения), подключены все коммуникации (ХВС, ГВС, канализация) и центральное отопление. Витражные окна обеспечивают максимум естественного света.

Высокий трафик покупателей. Здание оборудовано семью входными группами с улицы, что обеспечивает отличную видимость с дороги и постоянный поток клиентов.

Гибкая планировка. Пространство площадью 736,3 м² имеет открытую структуру с минимальным количеством несущих стен. Вы можете использовать его как один большой зал для вашего бизнеса или нарезать на блоки от 100 м² под будущих арендаторов. Материалы для перегородок уже находятся на объекте — первый арендатор сможет въехать через две недели после сделки.

━━━━━━━━━━━━━━ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ ЭТОТ АКТИВ: ━━━━━━━━━━━━━━

• Для инвесторов: нарезайте объект на помещения по 100–200 м² и сдавайте их в аренду. Потенциальный доход составит от 800 до 1 200 ₽/м² в месяц. При текущей цене окупаемость вложений — всего от 6 до 9 лет.

• Для действующих бизнесов: идеальный вариант для фитнес-клуба, медицинского центра, шоурума одежды, торгового зала, склада или пункта выдачи заказов.

• Для девелоперов: вы можете выгодно перепродать помещение частями по рыночной стоимости, получив быструю маржу.

━━━━━━━━━━━━━━ Технические характеристики:

• Общая площадь: 736,3 м² (по техплану) • Высота потолков: 3 метра • Отделка: чистовая • Электричество: 150 кВт (с возможностью расширения мощности) • Парковка: бесплатная, более 550 машиномест рядом • Тип здания: введённый в эксплуатацию бизнес-центр.

Звоните нам прямо сейчас, чтобы увидеть этот выгоднейший актив своими глазами. Показы проводим ежедневно. Сделайте свой шаг навстречу выгодной инвестиции!