Продается Общепит, 214.5  м²

🏢 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ «НОВОПАРК»: ОТДЕЛАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 214,5 м² С ПОЛНЫМ ОСНАЩЕНИЕМ КУХНИ И ЗАЛА

Адрес: г. Кемерово, Рудничный район, ул. Институтская, 3Г

Помещение расположено в современном бизнес-центре «Новопарк» — в непосредственной близости ко всем административным зданиям Рудничного района. Это локация с высокой деловой активностью и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком.

Коммерческое помещение площадью 214,5 м² полностью отделано и готово к эксплуатации. Формат — кухня полного цикла с посадочными зонами на двух этажах. Объект укомплектован профессиональным оборудованием, мебелью и техникой — всё включено в стоимость. Вам не потребуются дополнительные вложения на этапе запуска: помещение передаётся в состоянии, позволяющем начать операционную деятельность незамедлительно.

Профессиональное оснащение кухни (включено в стоимость):

Оборудование/Назначение

🧊 2 холодильных стола

Рабочие линии, заготовки

❄️ 2 холодильника средней температуры

Хранение продуктов

🧊 3 морозильные камеры

Заморозка и запасы

👀 2 охлаждаемые витрины

Демонстрация блюд и напитков

🔥 Печь с конвекцией

Выпечка, запекание, разогрев

💨 Вытяжные системы по всей кухне

Вентиляция и безопасность

🍖 Газовый гриль

🥘 Казан индукционный

🌯 Вертикальный гриль

Высокомаржинальный стрит-фуд

🍟 Фритюрница

🍞 Тестомес

🥣 Миксер

🧼 Посудомоечная машина

Зоны для гостей и персонала:

• 🪑 Основной зал со столиками на первом этаже
• 🪜 Второй этаж с дополнительной посадкой — зона для банкетов, мероприятий или VIP-обслуживания
• 🚻 Санузел для посетителей
• 🚿 Отдельный санузел для персонала с душевой

📍 РАЙОН И ЛОКАЦИЯ

Рудничный район — один из наиболее динамично развивающихся и престижных районов Кемерово. Улица Институтская является административным и деловым центром района.

Ключевые преимущества локации:

• 🏛 Административный кластер: в непосредственной близости расположены административные здания, что обеспечивает стабильный поток деловой аудитории
• 🌲 Уникальное окружение: живописные виды на сосновый бор — редкое сочетание для коммерческого объекта, формирующее привлекательную атмосферу для гостей
• 🚗 Транспортная доступность: близость к проспекту Шахтёров обеспечивает быстрый доступ к центру города
• 🏘 Развивающаяся инфраструктура: рядом реализуется ЖК «Чемпион парк» бизнес-класса — приток платёжеспособного населения
• 🛒 Торговое окружение: ТЦ «Радуга», «РИО», «Север» — точки притяжения жителей района
• 📈 Инвестиционный потенциал: активная застройка района гарантирует рост капитализации объекта

🛠 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

📐 Общая площадь

214,5 м²

📍 Адрес

г. Кемерово, ул. Институтская, 3Г, БЦ «Новопарк»

✨ Состояние

Свежий ремонт, помещение готово к работе

🚿 Санузлы

Для гостей и для персонала (с душевой)

🪑 Мебель

Столики и посадочные места включены

🔧 Техника

Всё оборудование новое, включено в стоимость

Помещение представляет собой готовый операционный объект. Дополнительные вложения на этапе запуска не требуются.