Продается 1-этажный дом, 70  м², 6.7  сот.

✅ 🏠 СВОЙ ДОМ 70 м² ЗА ЦЕНУ ДВУШКИ! Кемерово, ул. Никитина. Новостройка 2023 г. 💰

📍 Описание дома

Предлагаем к продаже совершенно НОВЫЙ, светлый и просторный дом, построенный в 2023 году! 🏗️ Это не квартира, а полноценное жильё со своим участком и свободой.

Характеристики:

✔️ Общая площадь: 70 м² (компактно, но очень просторно благодаря планировке).

✔️ Комнаты: 3 изолированные спальни (9.9, 9.6, 7.5 м²). Идеально для семьи или сдачи комнат студентам 👨‍🎓.

✔️ Гостиная/Кухня: 19.6 м² – место для семейных ужинов и встреч с друзьями 🍕.

✔️ Санузел: Совмещённый, 4 м² (душевая кабина требует установки, техника готова).

✔️ Материал стен: Пенобетон + утепление + отделка «Короед» (дышит, тепло, тихо).

✔️ Коммуникации: Электрокотел + бойлер, водяные тёплые полы по всему дому ❄️☀️. Водоснабжение центральное.

✔️ Участок: Ровный, 6.7 соток в собственности. Заезд с двух улиц (Никитина и Можайская) 🚗.

🏘️ Описание района (ФПК)

Дом расположен в востребованном районе ФПК – транспортная доступность на высоте!

🚶‍♂️ Шаговая доступность: ТЦ «Гринвич» (гипермаркет, магазины, кафе), остановки общественного транспорта, школы, детские сады.

🚌 Транспорт: До центра города без пробок и пересадок.

🌲 Экология: Частный сектор, нет многоэтажек-муравейников. Тишина и свежий воздух, но с городским комфортом.

🔧 Техническое состояние квартиры (дома)

Состояние – предчистовая отделка с улучшениями (готово для чистовой или лёгкого косметического ремонта):

✅ Натяжные потолки.

✅ Пластиковые окна.

✅ Межкомнатные двери установлены.

✅ Надёжная отмостка вокруг дома (фундамент защищён).

✅ Сделана черновая отделка.

Ремонт косметический – можно заезжать быстро, доделав финишные покрытия по своему вкусу 🎨.

📄

🤝 Прозрачная и быстрая сделка:

✔️ Всего один взрослый собственник (без долей, споров и детей до 18 лет).

✔️ Земля и дом в собственности, готовы к регистрации перехода прав.

✔️ Цена существенно ниже двухкомнатной квартиры в новостройке города. Вы получаете дом + участок + парковку!

🤝

Работаем официально по договору. 🛡️ Ваша безопасность — наш приоритет:

🔹 Полная юридическая проверка объекта до подписания документов.

🔹 Помощь в подготовке пакета документов в Росреестр.

🔹 Сопровождение сделки на 100% (от просмотра до получения ключей).

🔹 Поможем правильно оформить ипотеку (если требуется).

📞 Друзья, не упустите шанс жить в своём доме! Представьте: утром вы выходите на свой участок с чашкой кофе ☕, вечером топите баню (дом готов к любым решениям), а ваши дети гуляют во дворе, а не на шумной парковке. Это не мечта — это реальность. Звоните прямо сейчас! Мы покажем дом при вас. Вдохните свободную жизнь уже в эти выходные! 🚀