Продается 2-этажный дом, 191  м², 7.5  сот.

Продается капитальный дом, построенный в 2017 году «для себя» — с умом и без экономии на скрытых работах. Прямая продажа от собственника, без агентских комиссий! Это не просто дом, а продуманное семейное гнездышко с огромным запасом мощности и тепла.

Главные преимущества:

• Мощность и автономность: Электричество 20 кВт (3 фазы, 380В) — огромный запас для любой бытовой техники. Дублированная система отопления: твердотопливный котел «Неделька» (одна загрузка на 5-7 дней!) + резервный электрокотел с управлением со смартфона + теплые полы на всем первом этаже.
• Комфорт для большой семьи: 5 отдельных комнат — 4 изолированные спальни/кабинеты и огромная кухня-гостиная. На каждом из двух этажей своя полноценная ванная комната.
• Готовность к газу: Согласно утвержденному графику, проведение газа запланировано на 2029 год.
• Теплый гараж: Просторный гараж на 2 автомобиля (38 м²) с автоматическими воротами и прямым выходом из дома.

Планировка (191.2 м², 2 этажа):

• 1 этаж (с теплыми полами):
• Большая светлая кухня-гостиная с качественной техникой и выходом на летнюю террасу.
• Кабинет / гостевая спальня.
• Ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной.
• Просторная прихожая-холл с встроенным шкафом и кладовая.
• Прямой выход в теплый гараж.
• 2 этаж:
• Мастер-спальня с гардеробной зоной и встроенной мебелью.
• 2 уютные светлые спальни (детская, кабинет или гостевая).
• Просторная ванная комната с большой ванной.
• Красивая лестница с панорамным окном.

Техническое оснащение:

• Стены: Полистиролбетон 400 мм (срок службы 100+ лет) + фасадное утепление + штукатурка «короед».
• Отопление: Автоматический ТТ-котел + резервный электрокотел + бойлер косвенного нагрева 150 л.
• Водоснабжение: Центральное + система фильтрации и умягчения воды.
• Безопасность: Видеонаблюдение по всему периметру участка.

Участок (7.5 соток, ИЖС):

В собственности. Готовое основание под баню и отличное место под бассейн. Большой вольер. Асфальтированная дорога. Развитая инфраструктура: рядом магазин, детский сад, школа, остановки транспорта.

Документы: Один взрослый собственник. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке.

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Покажем в любое удобное время.