Продается 1-комн. квартира, 17  м²

✅ Уютная студия 17 м² с высокими потолками (3.3 м) для студента или пожилых. Центр Кедровки, Новогодняя.

⭐ Идеальный вариант для студентов (своя креативная берлога рядом с универом), для одиноких профессионалов и пожилых людей (всё под рукой, не нужно убирать лишние метры). Тем, кто ищет тишину и функциональность за вменяемые деньги.

🏠 О доме:

Квартира находится на 3 этаже атмосферного трехэтажного кирпичного дома 1950 года постройки. Главная фишка помещения — высота потолков 3,3 метра! Это не просто квартира, а настоящий лофт-пространство, где можно сделать антресоли или высокие шкафы. В доме центральное отопление — батареи горячие и надежные.

🗺 О районе (ул. Новогодняя, 8а):

Тихий, сложившийся микрорайон в центре. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и поликлиника (важно для пожилых). До основных вузов и колледжей рукой подать — транспортная доступность отличная. Живите в тишине, но в шаговой доступности от благ цивилизации.

🛠 Техническое состояние:

* Площадь: 17 кв.м. (1 неизолированная комната).

* Ремонт: Сделан свежий косметический ремонт — стены выровнены, поклеены обои, полы готовы. Берите ключи и заезжайте!

* Коммуникации: Есть мокрая точка для кухни (возможность подключения плиты/мойки).

* Важный нюанс (честно): Санузел (туалет и душ) — общий на этаже. Это существенно снижает стоимость покупки, но требует привыкания. Подходит для нетребовательных и практичных людей.

📝 Информация о сделке:

Юридически чистая история. Полный пакет документов для регистрации перехода права собственности. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим ипотеку и материнский капитал.

🤝 Проверка чистоты квартиры на выездные сделки.

* Сопровождение на всех этапах — от задатка до ключей.

* Помощь в сборе документов для Росреестра.

* Юридическая безопасность 100% — мы не работаем с "серыми" схемами.

☎️ Это та самая квартира, которую ждали? Не дайте ей уйти! Представьте: высокие окна, воздух, полет фантазии в дизайне и низкая цена за собственную площадь.