Продается 2-комн. квартира, 47  м²

✅ Идеальная 2-к. для жизни или старта! 🔥 Диван 3,5 м, кондиционер, посудомойка. Гагарина 140

🏠 Для кого:

Отличный вариант для молодой пары, семьи с одним ребенком или тех, кто ценит комфорт и свободное пространство. Две изолированные комнаты позволят вам уединенно работать или отдыхать, а просторная гостиная с огромным диваном идеально подходит для приема друзей. Отдельно отметим вариант для инвестора (всё в идеальном состоянии, не требует вложений).

🏢 О доме:

Уютная «пятиэтажка» на тихой, но центральной улице Гагарина. Кирпичные стены (тепло зимой и прохладно летом), 5-й этаж (не последний, соседи сверху есть — это плюс для сохранения тепла). Подъезд в удовлетворительном состоянии, регулярно проводится уборка.

📍 Район (всё рядом!):

Вы живете в сердце жилой инфраструктуры:

🛒 Магазины «Ярче!» и «Пятерочка» — буквально в соседнем доме (хлеб и молоко за 2 минуты).

🏦 Отделение ЖКХ — через дорогу (решить любой вопрос по документам легко).

🚗 Выезд на пр. Ленина, мост Терешковой и пр. Химиков за 1 минуту. Транспортная доступность превосходная: до центра на автобусе 10 минут.

🔧 Техническое состояние и «начинка»:

Квартира продаётся с евроремонтом и полной готовностью к заезду. Санузел пережил тотальное обновление:

✔️ Трубы медные (забудьте о протечках на 50 лет).

✔️ Новые батареи и замена стояка.

✔️ Санузел совмещенный, но чистый и свежий.

Кухня 5,6 м² (компактно, но эргономично):

🍟 Встроенная посудомоечная машина (ваша личная домработница).

🧊 Огромный холодильник со встроенным диспенсером воды (лёд и вода всегда под рукой).

🔥 Новая микроволновка.

Комнаты (18,4 и 14,2 м²):

🛋️ Зал: Диван длиной почти 3,5 метра — целый островок для сна или киномарафона. Вместительные шкафы, телевизор.

🛏️ Спальня: Установлена двуспальная кровать (очень удобный ортопедический матрас в подарок к покупке).

❄️ Кондиционер (спасёт в 30-градусную жару и отопит в межсезонье).

🌿 Балкон — для сушки белья или утреннего кофе.

💰

Продажа напрямую от собственника (без переплат). Полный пакет документов для регистрации в Росреестре. Общая площадь 47 м². Идеально для ипотеки (банки одобряют без проблем).

🤝

Мы — агентство недвижимости «ВладисЦентральное» с лицензией.

✔️ Проверим квартиру на чистоту юридической истории (отсутствие прописанных, долгов, обременений).

✔️ Организуем безопасный расчёт через аккредитив или ячейку (ваши деньги в полной безопасности).

✔️ Подготовим договор купли-продажи «под ключ» и запишем на сделку в МФЦ без очередей.

📞

Отложите телефон на секунду и представьте: вы заходите в эту квартиру после работы. Кругом порядок, из кухни вкусно пахнет (посудомойка уже всё помыла), вы включаете кондиционер, падаете на этот огромный, как облако, диван и понимаете — у вас есть свой настоящий дом. Хотите также? Звоните и приходите смотреть! 🚀