Продается 2-комн. квартира, 48.8  м²

👨‍👩‍👧‍👦 ПРОСТОРНАЯ 2 комнатная квартира ДЛЯ СЕМЬИ С РЕБЁНКОМ!

2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ + КУХНЯ 9,6 м².

🏢 Описание дома: Адрес: Кемерово, ул. 1-я Заречная, д. 6. Надёжный, ухоженный дом в престижном районе города. 5-й этаж — идеальная высота для семьи с детьми:

• 🛗 Лифт исправен, работает тихо и быстро — с коляской, велосипедом и тяжёлыми сумками никаких проблем.
• 🏡 Подъезд чистый, домофон работает.
• 👨‍👩‍👧 Соседи — семейные и спокойные.

🌳 Описание района: Улица 1-я Заречная — это жемчужина Кемерово для семей с детьми. Здесь соединяются городской комфорт и природа:

• 🏫 Школа и два детских сада, ледовый дворец и спорткомплекс с бассейном — в шаговой доступности (5–7 минут пешком). Никаких пробок и спешки по утрам.
• 🛒 В шаговой доступности: есть спортзал, салоны красоты, магазины "Калина Малина", "Ярче", "Пятерочка", "Булочная-кондитерская", "Spar" — всё в радиусе 5–10 минут.
• 🏥 Детская поликлиника и взрослая — рядом, что критически важно для мам с грудничками и для плановых осмотров.
• 🚏 Остановки автобусов и маршруток у дома — до центра города 10–15 минут, до ж/д вокзала — 20 минут.

🛠 Техническое состояние квартиры: Общая площадь — 48,8 м². Это настоящая находка для молодой семьи с одним ребёнком или для пары, которая планирует прибавление! ✅

• 🚪 2 комнаты — ПОЛНОСТЬЮ ИЗОЛИРОВАННЫЕ! Это ключевое преимущество: детская и спальня родителей, никто никому не мешает. Ребёнок может шуметь и играть, а вы — спокойно отдыхать или работать. 🧸
• 🛏️ Размеры: зал — 16,4 м², детская — 11,4 м². Просторно и функционально!
• 🍳 Просторная кухня 9,6 м² — это не просто кухня, а целая кухня-столовая! Помещается:
• Обеденный стол.
• Холодильник, плита, микроволновка — всё влезает.
• 🛁 Санузел совмещен.
• 🗄️ Большая прихожая со встроенным шкафом — для верхней одежды.
• 🪟 Окна выходят в тихий зелёный двор (без магистралей). Пластиковые стеклопакеты уже стоят, тепло и тихо.
• 🛠️ Что по ремонту? Квартира в хорошем техническом состоянии с новым ремонтом: сухо, стены ровные, полы крепкие, электрика новая. Основа идеальная — не нужно ничего перестраивать, ломать или вкладывать десятки тысяч. Заезжайте и живите!

🤝 Информация о сделке: Документы готовы к сделке. Долгов по ЖКХ нет. Подходит ипотека (в том числе семейная) и материнский капитал — можно использовать на первый взнос или частичное погашение.

🛡️ Почему с агентством надёжнее? Мы:

• 🔍 Проведём полную юридическую проверку за 24 часа: историю квартиры, обременения, долги, подлинность документов, проверку собственника.
• 🏦 Поможем с быстрым одобрением ипотеки.
• 📝 Полное сопровождение сделки от А до Я: договор, задаток, регистрация в Росреестре, акт приёма-передачи, ключи.
• 💯 Даём гарантию чистоты сделки — вы не потеряете ни рубля. При обнаружении проблем — вернём задаток.

Один звонок нам — и вы под защитой профессионалов. 🛡️