Продается Студия, 17  м²

🏆 САМОЕ ЛУЧШЕЕ МЕСТО В ГОРОДЕ! Для жизни и для сдачи в аренду. А евроремонт не поможет вам в этом — здесь важнее локация

📍 Адрес: г. Кемерово, бульвар Строителей (ориентир — рядом с вузами)

🔑 О КОМНАТЕ (КГТ):

✅ Свежие обои — поклеены недавно, аккуратно

✅ Пол — линолеум (чистый, ровный)

✅ Ванная — покраска (свежо, без лишних трат)

✅ Санузел совмещённый

✅ Окна — пластиковые стеклопакеты (не дует, не шумит)

💡 Без пафосного евроремонта. Просто, чисто, живи спокойно. Не переплачиваете за чужой «дизайн» — цена реальная.

🏙 ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В КЕМЕРОВО:

🚶‍♂️ Пешком до вузов: КемГУ, КемГМА, КемГИК, Аграрный университет

🌳 Рядом — бульвар Строителей — самая большая и живописная аллея города. Место для прогулок, пробежек, свиданий, отдыха с семьёй

🚏 Хорошая транспортная доступность — удобно добираться в любую часть города

🛍 Всё необходимое рядом: магазины, аптеки, кафе

👉 Идеально для:

• Студентов — до вузов пешком

• Инвесторов — высокий спрос на аренду в этом районе

• Тех, кто ценит время — всё рядом, без пробок и пересадок

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — МАКСИМУМ:

✅ В собственности более 10 лет — продавец взрослый, совершеннолетний

✅ 1 взрослый собственник — никаких долей, бывших супругов, несовершеннолетних

✅ Документы к сделке готовы

✅ Без обременений — не в ипотеке, не в аренде, не под арестом

✅ Чистая продажа

✅ Квартира освобождена — никто не прописан, выписка сразу

✅ Не придётся ждать — продавец не подбирает себе замену

✅ Просмотр в любое время — звоните, покажу сегодня

✅ Готовы к быстрому выходу на сделку!

🤝 ПРО СДЕЛКУ (честно и прозрачно):

✔️ Работаем по договору

✔️ Подходит под наличные, маткапитал (ипотеку по КГТ уточняйте в банке)

✔️ Все вопросы по документам — до сделки

✔️ Любые предложения рассматриваются — торг уместен

💡 ПОЧЕМУ ЭТО САМОЕ ЛУЧШЕЕ МЕСТО:

Вы можете сделать дорогущий евроремонт в спальном районе — и сдавать за 15 000.

А можно купить комнату здесь, без пафосного ремонта, и сдавать дороже, потому что арендаторы платят за локацию, а не за натяжной потолок.

Бульвар Строителей, вузы, транспорт — это то, что даёт реальный доход и комфорт.

💚 Представьте: вы выходите из дома — через 3 минуты вы на бульваре Строителей. До пары в университете — 10 минут пешком. Комната светлая, чистая, окна пластиковые, обои свежие. Садитесь в маршрутку — через 15 минут в любой точке города. И при этом вы не переплатили ни копейки за чужой ремонт.

📞 Звоните прямо сейчас! Просмотр в любое время. Готовы к быстрой сделке.