Продается 2-комн. квартира, 43.5  м²

💥🍽️ Кухня 8 м² + две изолированные комнаты! Семейная 2к квартира!

📍 Адрес: Кемерово, ул. Волгоградская, 8

🏢 Этаж: 2 из 9

📐 Общая площадь: 43,5 м²

🍳 Кухня: 8 м²

✅ ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ + ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ 8 М² — ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ!

В этой квартире обе комнаты изолированные — ребенок может делать уроки или играть в своей комнате, не мешая родителям. А кухня 8 м² — это настоящая находка: здесь легко поместится обеденный стол, холодильник, плита и даже небольшая рабочая зона. Готовить и ужинать всей семьей — одно удовольствие!

🏠 О ДОМЕ:

✅ Не нужно подолгу ждать лифт — можно подняться по лестнице за секунды.

✅ Легко заносить коляску, велосипед, крупные покупки.

✅ Окна выходят нa coлнечную cтopону улицы, где прeкpaсныe лaндшaфтныe пocaдкив.

Подъезд чистый, домофон работает, соседи спокойные.

🌆 ОПИСАНИЕ РАЙОНА:

Район очень удобный для жизни — тихий, зелёный, с отличной инфраструктурой:

🏫 Для детей: Рядом детские сады и школы (в шаговой доступности). Ребенок может ходить самостоятельно.

🛍️ Инфраструктура: Продуктовые магазины «Пятерочка», «Мария-Ра», аптеки, бытовая техника, кафе — всё в радиусе 5-7 минут пешком.

🚏 Транспорт: Остановки автобусов и маршруток рядом. До центра Кемерово — 10-15 минут на машине или общественном транспорте.

🌳 Двор: Ухоженный, есть детская площадка, лавочки, зеленые насаждения. Безопасно гулять с коляской.

🔑 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЛАНИРОВКА (43,5 м²):

Квартира с очень удобной, продуманной планировкой:

🚪 Комнаты: Две полноценные изолированные комнаты.

🍳 Кухня — 8 м²: Просторная! Здесь можно поставить полноценный обеденный стол и даже небольшой диванчик. Свободно помещается вся необходимая техника.

🚽 Санузел: Раздельный — это очень удобно для семейных утренних сборов.

🌞 Лоджия: просторная, застеклена.

Техническое состояние: Квартира в хорошем «жилом» состоянии, но требует вашего личного вкуса. Остается кухня и встроенная техника. Это отличная возможность сделать ремонт под себя и не переплачивать за чужой дизайн. Окна пластиковые, коммуникации исправны

📄 ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ:

Юридически чистая квартира. Прописанных с обременением нет, долгов по коммунальным платежам нет. Документы готовы к подаче в Росреестр. Расчет наличными, ипотека, материнский капитал.

🤝 ПРЕИМУЩЕСТВО ПОКУПКИ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ:

Работаем официально и полностью сопровождаем сделку:

🔍 Полная проверка: ЕГРН, суды, приставы, долги, прописанные — всё прозрачно.

📝 Юридическое сопровождение: Составим договор купли-продажи, поможем с регистрацией права в Росреестре.

🏦 Помощь с ипотекой: Подберем лучший банк и программу, поможем с одобрением.

💰 Ваша выгода: Вы экономите время, нервы и деньги. Никаких скрытых рисков — мы отвечаем за результат.