Продается 2-комн. квартира, 43  м²

🏡 Редкий вариант: 2 изолированные комнаты в 43 м² для семьи с детьми.

📍 Адрес: Кемерово, пр. Ленинградский, 7

🏢 Этаж: 5

📐 Общая площадь: 43 м²

🍽️ Кухня: 6 м²

✅ СВОЯ КОМНАТА У КАЖДОГО! ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ ПРИ КОМПАКТНОЙ ПЛОЩАДИ

Отличный вариант для семьи с одним ребенком или молодой пары, которая планирует пополнение. Главная фишка этой квартиры — две полноценные изолированные комнаты при общей площади всего 43 м². Это большая редкость! Ребенок сможет спать и делать уроки в своей личной комнате, а родители — отдыхать в своей спальне. Никаких проходных зон!

🏠 О ДОМЕ:

Дом расположен по адресу пр. Ленинградский, 7. Это ухоженный, крепкий дом с отлаженной инфраструктурой. Подъезд чистый, работают домофон.

🌆 ОПИСАНИЕ РАЙОНА (ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ):

Район спокойный, жилой, при этом с отличной транспортной доступностью:

• 🏫 Для детей: Рядом детские сады и школы (можно дойти пешком без переходов через крупные магистрали).
• 🛍️ Инфраструктура: Магазины у дома, аптеки, бытовая техника. Всё необходимое в шаговой доступности.
• 🚏 Транспорт: Остановки автобусов и троллейбусов рядом. Без проблем доедете до центра, вокзала или других районов.
• 🌳 Двор: Тихо, есть деревья, лавочки и детская площадка. Где гулять с коляской — есть.

🔑 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЛАНИРОВКА (43 м²):

Квартира компактная, но очень функциональная. Каждый сантиметр продуман, окна выходят на проспект (перед окнами парк):

• 🚪 Комнаты: Две полностью изолированные комнаты. Большую можно сделать гостиной-спальней для родителей, а меньшую — уютной детской.
• 🍳 Кухня — 6 м²: Небольшая, но и не крошечная. Здесь легко размещается холодильник, плита, мойка и обеденный стол на 2-3 человека. Отличный вариант для тех, кто не любит проводить на кухне полдня.
• 🚽 Санузел: Раздельный (очень удобно для утренних сборов).
• 🌞 Балкон: Есть! Это кладовка для велосипеда, лыж или банок с заготовками.
• Техническое состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт — можно заезжать и жить без лишних хлопот.

📄 ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ:

Чистая продажа. Продавец — собственник (иных лиц, прописанных с обременением, нет). Ипотека одобряется, возможен материнский капитал. Безопасный расчёт.

🤝 ПРЕИМУЩЕСТВО ПОКУПКИ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ:

Вы не просто смотрите квартиру — вы получаете сделку «под ключ» с гарантией:

• 🔍 Проверка: Мы пробиваем квартиру по всем базам (долги, обременения, прописанные).
• 📝 Сопровождение: Готовим договор, регистрируем переход права в Росреестре.
• 🏦 Ипотека: Поможем с одобрением и снижением ставки.
• 💰 Экономия: Ваше время и нервы. Мы берем на себя всех, с кем нужно общаться.