Продается 3-комн. квартира, 71.1  м²

🛋️ 71 м² с кухней-гостиной 14 м² и 2 спальнями для большой семьи!

✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 14 М² ДЛЯ СЕМЕЙНЫХ ВЕЧЕРОВ + 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ СПАЛЬНИ!

Идеальный вариант для семьи с двумя детьми! В этой квартире продумано всё: общая кухня-гостиная 14 м² — место, где вся семья собирается за ужином, играет в настольные игры или смотрит фильмы. А две изолированные комнаты позволяют каждому ребенку иметь свою территорию для уроков, игр и сна. Родители тоже не останутся без личного пространства.

🏠 О ДОМЕ:

Дом расположен по адресу Ленинградский пр-т, 55к1. Это современный 17-этажный монолитный дом с качественной шумоизоляцией. 8 этаж — отличная высота:

• ✅ Панорамный вид на город.
• ✅ Чистый воздух, меньше пыли и шума с улицы.
• ✅ Лифты, пассажирский и грузовой.
• Подъезд чистый, оборудован видеодомофоном, есть колясочная. Дом сдан недавно— надежные стены и коммуникации.

🌆 ОПИСАНИЕ РАЙОНА (ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ):

Ленинградский проспект — один из самых престижных и удобных районов Кемерово для жизни с детьми:

• 🏫 Для детей: Школы (Проектом на 2027г. предусмотрены школа и два детских сада).
• 🛍️ Инфраструктура: ТЦ, супермаркеты, аптеки, кофейни, фитнес-клубы — всё рядом. Район полностью благоустроен.
• 🚏 Транспорт: Остановки автобусов и маршруток у дома. Удобно добираться до центра и других районов города.
• 🌳 Зелень: Есть скверы и парки для прогулок. Безопасно гулять с коляской.

🔑 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЛАНИРОВКА (71,1 м²):

Современная, функциональная планировка, где каждый метр используется с умом:

• 🛋️ Кухня-гостиная — 14 м²: Светлое просторное помещение, где можно поставить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор. Здесь вы будете проводить большую часть времени всей семьей.
• 🛏️ 2 изолированные спальни, у каждого свое пространство.
• 🚽 Санузел: 2 полноценных санузла.
• 🌞 Есть балкон. Дополнительное место для отдыха.
• Техническое состояние: Выполнен качественный современный ремонт: натяжные потолки, ламинат, обои под покраску, новая сантехника, кондиционер. Заезжайте и живите без лишних хлопот!

📄 ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ:

Юридически чистая квартира. Собственник — физическое лицо. Есть обременение (снимем в течении 5 дней), долгов по ЖКХ нет. Документы готовы для подачи в Росреестр. Можно в ипотеку, можно использовать материнский капитал или расчёт наличными.

🤝 ПРЕИМУЩЕСТВО ПОКУПКИ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ:

Работаем официально и обеспечиваем полную юридическую безопасность:

• 🔍 Проверка: Полная проверка ЕГРН, долгов, обременений, прописанных лиц.
• 📝 Сопровождение: Юридически грамотный договор, помощь в регистрации перехода права в Росреестре.
• 🏦 Ипотека: Подбор лучшего банка и программы, помощь в одобрении.
• 💰 Экономия: Ваше время, нервы и деньги — мы берем на себя всё от А до Я.