Продается 1-комн. квартира, 32.8  м²

🏡 Квартира мечты для молодой пары на Сибиряков-Гвардейцев!

Изолированная комната + огромная кухня 9,4 м² + лоджия

📍 Адрес: г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 22

🏢 Этаж: 14/16 | Площадь: 32,8 м² | Комната: 1 изолированная

🏠 О доме и планировке: ваш личный пентхаус с видом на город

Эта квартира на 14 этаже — именно то место, где начинается ваша совместная история. Панорамный вид из окна, лёгкий ветерок с лоджии и полное ощущение свободы. Дом современный, с исправным скоростным лифтом — никаких проблем с подъёмом.

Почему эта 1 комнатная квартира создана для двоих:

✅ Кухня 9,4 м² — это просто подарок! Здесь поместится и полноценный обеденный стол на 4–6 персон, и холодильник, и посудомоечная машина, и даже маленький диванчик для утреннего кофе. Вы сможете устраивать ужины при свечах прямо здесь.

✅ Лоджия — ваше любимое место. Можно сделать мини-бар, поставить кресло для чтения, устроить зимний сад или просто хранить велосипеды. Летом — завтраки на свежем воздухе.

✅ Общая площадь 32,8 м² — грамотно спланированное пространство без «мёртвых» коридоров. Каждый сантиметр работает на ваш комфорт.

🌳 Район — Сибиряков-Гвардейцев: динамика города и уют для двоих

Район, который любят за развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Здесь есть всё для активной и комфортной жизни молодых людей:

🛒 Магазины и ТРЦ: «Лента», «Магнит», «Пятёрочка»— в 5–10 минутах. Кино, шопинг, фуд-корт — всегда есть куда сходить.

🚏 Транспорт: Остановка прямо у дома. До центра — 5–7 минут, до вокзала — 10–12. Утром на работу — без пересадок и пробок.

🏋️ Спорт и досуг: Фитнес-клубы, тренажёрные залы — всё рядом. Заниматься спортом вдвоём или по очереди — легко.

☕ Кафе и рестораны: Вокруг много уютных мест для встреч с друзьями или романтических ужинов.

🌆 Особенность района: Высокие этажи, шикарные виды, современные дома — здесь живут такие же молодые и активные люди, как вы.

🔨 Техническое состояние: заезжайте и наслаждайтесь жизнью

Квартира полностью готова к проживанию. Свежий ремонт— вам не придётся вкладываться ни копейкой.

📝 Информация о сделке и почему с агентством выгодно

⚡ Сделка: Продажа от собственника. Полная юридическая чистота — без долгов, обременений и «третьих лиц».

⚡ Ипотека: Да, одобрят. Поможем оформить ипотеку для молодых пар (до 35 лет — льготные программы).

⚡ Документы: Готовы для подачи в Росреестр. Сделка займёт минимум времени.

Почему вам стоит работать с нами:

✅ Юридическая экспертиза — мы проверили каждый документ. Вы не потеряете деньги и нервы.

✅ Полное сопровождение — от показа до вручения ключей. Мы будем рядом на каждом этапе.

✅ Помощь с ипотекой — подберём банк с лучшей ставкой и без скрытых комиссий.