Продается 4-комн. квартира, 76.4  м²

Просторная 4-комнатная квартира улучшенной планировки (76,4 м²) на вторичном рынке — идеальный вариант для большой семьи!

Хватит тесниться в маленьких комнатах и переплачивать за аренду. Представьте: у каждого члена вашей семьи будет личное пространство, а по выходным вы будете собираться все вместе за большим обеденным столом.

Локация с идеальной инфраструктурой: всё необходимое прямо во дворе Вам больше не придётся тратить время на дорогу до кружков или садика:

• Детский сад находится прямо во дворе дома. Вы сможете наблюдать из окна, как гуляет ваш ребенок.

• До школы — всего 5 минут спокойным шагом через зелёный двор.

• Магазины «у дома», аптеки, пекарни и пункты выдачи заказов расположены в соседних домах.

• Остановка общественного транспорта в минуте ходьбы. Регулярные автобусы ходят во все районы города без пересадок.

• В пешей доступности есть скверы для прогулок и спортивные площадки.

О доме и квартире: честные факты Тип жилья: Вторичка Этаж: 4 из 9 Год постройки: 1987 Тип дома: Кирпичный, индивидуальный проект (такие дома ценятся за толстые стены, отличную шумоизоляцию и тепло). Перекрытия: Железобетонные. Подъездов: 9 (большой дружный дом). Парковка: Наземная, всегда можно найти место вечером после работы. Отопление: Центральное. Аварийность: Нет.

Что внутри (76,4 м² продуманной эргономики): • Общая площадь: 76,4 м² • Жилая площадь: внушительные 48 м² — четыре полноценные изолированные комнаты, где никто никому не мешает. • Кухня: 9 м² — достаточно места для гарнитура и полноценного обеденного стола. • Высота потолков: 2,5 м — классический стандарт, дающий ощущение воздуха. • Санузел: раздельный (ванная + туалет), удобно для большой семьи. • Балкон: 1 балкон — дополнительное место для отдыха или сушки белья.

Квартира продаётся БЕЗ РЕМОНТА. Для кого-то это минус, но для вас — огромный плюс! Предыдущие собственники уже выполнили самую грязную, сложную и дорогую работу: Полностью заменены все инженерные коммуникации (стояки водоснабжения и канализации). Новое современное электрощитовое оборудование и проводка под ваши задачи. Установлены качественные современные стеклопакеты — зимой не дует, летом тихо. Новые секционные радиаторы отопления — в квартире будет идеально тепло даже в сильные сибирские морозы.

Вы получаете чистый холст. Вам не нужно ничего ломать, штробить старые стены и вывозить тонны мусора. Сразу приступайте к чистовой отделке мечты, экономя сотни тысяч рублей и месяцы времени.

Условия сделки: Это ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Собственник один, документы полностью готовы к сделке. Никаких альтернативных цепочек, опеки, ожидания одобрения чужих ипотек и риска срыва договора. Мы выходим на сделку тогда, когда вам удобно. • Показ в любое светлое время суток — просто позвоните нам. • Полное юридическое сопровождение от нашего агентства. • Помощь в одобрении ипотеки со скидкой на ставку от банков-партнеров.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Возможно, именно эти просторные комнаты скоро станут вашим новым семейным гнездом!