Продается 2-комн. квартира, 42.9  м²

🌇 ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ 2-К. КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ! ВИД ВО ДВОР + ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ 🛠️

Идеальное пространство для семьи, которая ценит тишину, качественный ремонт и настоящий уют! Квартира с душой — сделано для себя, с любовью к деталям. Никаких "соседей за стенкой" благодаря шумоизоляции, и никаких проблем с отоплением даже в лютые морозы.

🏠 О доме и районе:

Квартира находится на 4-м этаже кирпичного дома — это тепло зимой, прохлада летом и отличная звукоизоляция от улицы. Окна выходят во двор, где расположена современная детская площадка — вы всегда видите, чем занимается ваш ребенок, не выходя из дома.

📍 Инфраструктура:

Всё самое необходимое — в шаговой доступности:

— Гимназия № 62 всего в 5 минутах пешком (ребенок ходит сам!).

— Театры, музеи, рестораны — для культурного и гастрономического досуга.

— Магазины, аптеки, остановки — рядом.

🛠️ Техническое состояние: (СДЕЛАНО НА ВЕКА)

Владельцы выполнили капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций:

— Полностью заменена проводка, трубы, залиты новые полы.

— Итальянские радиаторы — мощные и стильные.

— Шумоизоляция во всей квартире — соседей не слышно вообще!

— Металлические карнизы в 3 яруса — ваш текстиль будет выглядеть как в дизайн-проекте.

🔥 Особый комфорт:

Теплые полы установлены в коридоре, ванной, гардеробной и на кухне! Ходите босиком круглый год.

В большой комнате — кондиционер (спасение в жару), в малой — вывод под его установку.

🍽️ Кухня — мечта хозяйки:

Современная мебель + встроенная техника Bosch (духовой шкаф, варочная панель, холодильник, стиральная машина). Всё остается!

Санузел совмещенный, оформлен плиткой с дизайнерскими декоративными элементами.

Балкон застеклен, утеплен, обшит изнутри, на полу — плитка ПВХ, выведен свет.

📄 Условия сделки:

— Ипотека одобряется (все документы в порядке).

— 2 собственника, продажа по доверенности.

— Материнский капитал не использовался — чистый объект.

— В собственности более 5 лет — налоговых рисков нет.

— Торг уместен — обсуждаемо!

🤝 Почему работа с нами — безопасно:

Полное юридическое сопровождение. Проверим историю квартиры, чистоту доверенности и поможем с оформлением ипотеки за 1 день. Вы экономите нервы и время.

📞 ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки.

Агентство недвижимости ВЛАДИС ЦЕНТРАЛЬНОЕ.

г. Кемерово, пр-т Советский, 32.