Сдается Торговое Помещение, 73.4  м²

Сдается коммерция 73,4 м² на 1 этаже ЖК «Южный» (Кемерово).

📍 Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Сдается в долгосрочную аренду готовое коммерческое помещение в новом жилом комплексе «Южный». Адрес: г. Кемерово, ул. Дружбы, д. 28/7.

Жилой комплекс введен в эксплуатацию в 2025 году — это абсолютно новый дом из кирпича (14 этажей), который уже заселяется. Ваша будущая точка находится в окружении сотен новых семей со средним и высоким доходом, которые прямо сейчас формируют постоянный спрос на услуги у себя в шаговой доступности.

Характеристики помещения:

Площадь: 73,4 кв. м — идеальный метраж для продуктового магазина формата «у дома», аптеки, пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет), салона красоты, стоматологии или офиса продаж.

Этаж: 1-й этаж жилого здания.

Материал стен: кирпич (высокая шумоизоляция и надежность).

Отделка: Помещение подготовлено под чистовую отделку («в бетоне»). Свободная планировка позволит зонировать пространство строго под ваши бизнес-процессы без демонтажа старых конструкций.

Вход: отдельный вход с улицы, большая витринная зона для привлечения внимания прохожих.

Потолки: высота от застройщика позволяет реализовать любой дизайн-проект.

Коммуникации и мощности: Здание полностью оборудовано современными инженерными системами:

Электроснабжение (выделенная мощность обсуждается с арендатором);

Центральное отопление;

Водоснабжение и канализация. Помещение не требует капитальных вложений в коммуникации, можно сразу приступать к ремонту.

Финансовые условия:

Ставка аренды: 80 000 рублей в месяц. НДС не облагается.

Дополнительные расходы: Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций. В ставку аренды не входят.

Срок договора: Долгосрочный (от 11 месяцев) с регистрацией в Росреестре.

Парковка: Развитая придомовая территория, парковочные места для клиентов вдоль улицы Дружбы.

Звоните прямо сейчас! Самые проходные локации в новых ЖК разбирают первыми. Организуем показ в удобное для вас время.