Продается 2-этажный дом, 250  м², 17  сот.

Продаётся капитальный кирпичный дом-крепость 250 м² на участке 17 соток. Подходит под сельскую ипотеку!

Выбирая этот дом, вы покупаете не просто квадратные метры, а абсолютную автономность и уверенность в завтрашнем дне. Объект построен в 2015 году для себя из кирпича (стены толщиной более 0,5 метра!), утеплен по кругу базальтом и идеально подходит для круглогодичного проживания большой семьи.

О доме:

• Площадь: 250 м² правильной планировки на двух этажах.
• Комнат: 4 просторных изолированных комнаты + кухня-гостиная. Места хватит всем поколениям семьи.
• Подвальный этаж: выполнен из монолитных ФБС блоков — это полноценное дополнительное пространство под кладовую, винный погреб, спортзал или технические нужды.
• Ремонт: косметический. Заезжай и живи с комфортом. Стены ровные, электрика разведена. Если захотите обновить интерьер под свой вкус, достаточно будет просто переклеить обои.
• Отопление (главная гордость): отдельная котельная и уникальная система «всё в одном». Котёл работает на угле, магистральном газе и электрических ТЭНах. Переключаетесь между режимами одним поворотом крана. Зимой всегда тепло вне зависимости от перебоев с ресурсами.
• Вода и канализация: полная независимость от городских сетей. Артезианская скважина даёт чистейшую воду, современный септик обслуживает весь дом.
• Для отдыха: собственная баня прямо на участке и просторная крытая терраса для летних ужинов.

Об участке и инфраструктуре:

• Площадь: 17 соток земли ИЖС. Участок правильной формы, сухой, огорожен.
• Гараж: огромный капитальный гараж площадью 45 м². В нём поместятся два автомобиля, квадроцикл, снегоход, мотоблок и останется место под полноценную мастерскую.
• Зимний доступ: дорога до дома асфальтированная, зимой регулярно чистится администрацией. Выезд гарантирован в любую метель. Круглогодичное проживание обеспечено — соседи живут здесь постоянно.
• Газ: труба проходит вдоль границы участка. Стоимость подключения к магистрали минимальна, проект уже можно готовить.
• Интернет: цифровое телевидение и стабильный интернет-сигнал ловятся без проблем.
• Расположение: всего 18 км (15–20 минут) до центра города. Тишина, природа и свежий воздух сочетаются с быстрой логистикой до работы или школы.

Условия продажи:

• Категория земель: ИЖС.
• Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке.
• Возможна ипотека. Дом проверен банками и официально подходит под программу «Сельская ипотека» (ставка значительно ниже стандартной).

Этот дом строился на века. Толщина стен, качество фундамента и тройной источник тепла делают его содержание выгодным, а жизнь в нём — максимально комфортной.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Вживую масштабы этого поместья впечатляют гораздо сильнее!