Продается 3-этажный дом, 134  м², 8  сот.

Продается просторный дом с гаражом на 2 авто в экологичном поселке Новостройка!

Предлагаем вашему вниманию дом, построенный с душой и для себя. Это не просто «квадратные метры», а полноценное семейное гнездо площадью 170 м² (с учетом утепленной веранды 20 м²) на участке 8 соток. Год постройки — 2011, дом полностью готов к заселению и не требует ремонта.

Продуманная конструкция и надежные материалы:

Дом имеет комбинированную конструкцию, обеспечивающую максимальное сохранение тепла:

• 1 этаж: кирпич + утепление ЭППС 50 мм.
• 2 этаж: брус + базальтовое утепление 100 мм.
• 3 этаж (мансарда): каркасный + базальтовое утепление 150 мм.
• Фундамент ленточный, пол первого этажа — бетонная плита. Перекрытия между 1 и 2 этажом бетонные, между 2 и 3 — деревянные. Для фасада и кровли использованы только качественные материалы с длительным сроком службы.

Комфортная планировка для большой семьи:

• 1 этаж: просторная кухня-гостиная для семейных ужинов, спальня (можно использовать как кабинет), топочная и санузел.
• 2 этаж: две уютные спальни и общий зал (гостиная).
• 3 этаж: две отдельные спальни — идеальное пространство для детей или гостей.

Все коммуникации решены:

• Водоснабжение — центральное.
• Отопление — газовый котел (размещен на веранде).
• Горячая вода — теплообменный бойлер (от газа).
• Электричество — 380 В (мощность для любого оборудования).
• Канализация — септик.
• Проведен высокоскоростной интернет от нескольких провайдеров.

Инфраструктура и логистика:

Поселок расположен в удалении от городской суеты, но с отличной транспортной доступностью. До границы Кемерово всего 7 км. Развилка на въезде позволяет выбрать один из трех маршрутов в разные районы города, минуя пробки. Автобусная остановка — в 10 минутах ходьбы. Дорога до улицы Садовой отсыпана щебнем, далее асфальт.

В поселке есть всё необходимое для жизни: детский сад, школа, школа искусств, спортшкола, корпус Кузбасского аграрного университета, отделение Сбербанка, амбулатория, аптека, сетевые магазины (продуктовые и стройматериалы), ДК, почта и пункты выдачи заказов.

Дополнительные бонусы:

На участке расположен теплый гараж на 2 машины. Улица тихая, не проездная — безопасно для детей и домашних животных.

Причина продажи: переезд в другой регион. Один взрослый собственник, чистая юридическая история.

Звоните и приезжайте смотреть! Этот дом ждет своих хозяев.