Продается Торговое Помещение, 232  м²

Продажа готового бизнеса с Fix Price и точкой «Табак». 232 м². Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353. Готовый пассивный доход 250 000р/мес!

Уникальное торговое предложение на рынке Коломны! Продается не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-актив с моментальным выходом на стабильный пассивный доход. Идеально для инвестора или для предпринимателя, который хочет развивать свой бренд в проходном месте.

🤑 Ваши главные выгоды (для Инвестора):

· Гарантированная арендная плата: Федеральный арендатор «Fix Price» исправно платит 8+ лет. Совокупный доход от двух арендаторов составляет 200 000 – 250 000 рублей ежемесячно.
· Надежность и прогноз: Договор с Fix Price заключен до августа 2028 года (еще на 3 года!). Оплата = фикс + % от выручки.
· Два в одном: В сделку входит основное помещение (2-й этаж) и отдельная торговая точка «Табак» на 1-м этаже с отдельным свидетельством — это два источника дохода в одном лоте.
· Земля в собственности: Полное право владения объектом и земельным участком. Никаких дополнительных платежей!
· Низкие эксплуатационные расходы: Электрическое отопление и недорогая коммуналка увеличивают вашу чистую прибыль.

🏢 Преимущества объекта (для Бизнеса):

· Идеальное расположение: Центральная точка с колоссальным трафиком! Рядом Авто- и ЖД вокзал «Голутвин», ТЦ «Кадо», ТЦ РИО, Голутвинский рынок, супермаркет «Дикси».
· Простор и готовность: Общая площадь 232 кв. м. с продуманной планировкой. Выполнен качественный косметический ремонт — можно начинать работу практически сразу.
· Отличная техническая оснащенность: Грузовой лифт, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, совмещенный санузел.
· Развитая инфраструктура: Окружение из магазинов, кафе и офисов создает постоянный поток клиентов и дополнительные возможности для синергии.

📋 Технические характеристики:

· Адрес: Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353
· Год постройки: 2002 (кирпичный)
· Этаж: 2-й (с отдельной точкой на 1-м)
· Высота потолков: 2.9 м.
· Парковка: наземная.
· Коммуникации: все необходимое для торговли.

Земля в собственности. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе Коломны!

Это готовое решение для пассивного заработка или запуска собственного успешного проекта.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали, запросить финансовый план и договор аренды! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой.