Продается 2-комн. квартира, 51.7  м²

Прoдaeтcя xоpошая 2-х комнaтная квaртиpа!

4 этаже, над квартирой технический этаж.

Кирпичный дом.

Планировка квартиры "распашенка". Комнаты раздельные.

Первая комната 20.6 кв.м, натяжной потолок, окна выходят на Окский проспект, в первой половине дня солнечно, пол ламинат, красивый шкаф купе.

Вторая комната 14 кв.м, кондиционер, встроенный большой шкаф купе с большим зеркалом, окно во двор, пол ламинат, на потолке люминесцентные обои, солнце во второй половине дня.

Кухня 7.1 кв.м, натяжной потолок, теплый электрический пол, на полу керамогранит, кухонная мебель, газовая варочная панель с электроподжигом, электрический духовой шкаф, вытяжка. На кухонной мебели в верху. над мойкой и в вытяжке подстветка. Окно во двор, во второй половине дня солнечно.

Ванна 2.4 кв.м, теплый электический пол, на стенах и полу плитка, электрический полотенце сушитель, реечный потолок с подстветкой, дополнительный выключатель на принудительную вытяжку.

Туалет 1.3 кв.м, на полу и стенах плитка, теплый электрический пол, реечный потолок с подсветкой, принудительная вытяжка включается одновременно с выключателем на свет.

Коридор 6.3 кв.м, шкаф купе с двумя большими зеркалами, на полу керамогранит и ламинат, реечный потолок с подсветкой.

В квартире хороший ремонт.

Полностью заменена проводка, в доме так же. Пробки не выбивает, розетки не греются.

Батареи биметаллические.

Газовая колонка автомат (круглый год горячая вода).

На всех окнах жалюзи.

Обои от завода Еrismаnn.

Счётчика на воду нет.

Лифта нет.

Балкона нет.

Крыша не течет.

На площадке расположены две квартиры.

Подъезд чистый, в подъезде не курят, соседи все спокойные и адекватные люди (маргиналов нет). В подъезде 8 квартир, все соседи живут ооооочень давно и знают друг друга. Возраст соседей 45-70 лет.

В шаговой доступности школы, детские сады, жд Голутвин, ТРЦ Рио и Кадо, магазины, аптеки, поликлиника (взрослая и детская), Перинатальный центр, река Ока, ДК Коломна, сквер Окский, стадион Труд, автобусные и трамвайные остановки.

Весной-летом 2024г проведен капитальный ремонт кровли (полная замена) и стен дома (оштукатурен, покрашен). Ремонт в подъезде был года 4 назад.

Продажа без альтернативы. Подходит под все виды кредитования, возможности использования материнского капитала, военной ипотеки, сертификатов и т.д.