Продается 3-комн. квартира, 83.8  м²

Преимущества:<br />- 3 изолированные комнаты: детская 17.5 м², спальня 14.3 м², просторная гостиная 22 м².<br />- Парковочное место под окном. Въезд во двор под шлагбаумом, доступ только у собственников.<br />- Тихо и мало соседей: 3-х этажный дом. 3 квартиры на этаже. Всего 9 квартир в подъезде.<br />- Квартира угловая, соседи только по одной стене.<br />- Кухня объединена с лоджией, что дает дополнительное пространство (сейчас здесь размещены холодильник и сушильная машина).<br />- Высокий потолок 2.73 м. и большие окна. В квартире светло и уютно.<br />- В каждой комнате инверторные кондиционеры Electrolux.<br />- Современная детская площадка во дворе дома.<br />- Управляющая компания следит за домом и территорией. В подъезде моют каждый будний день. Кусты и трава всегда подстрижены.<br />- Коммунальный платеж за обслуживание дома и территории порядка 3000 р., остальное по счетчикам.<br />- Дом без газа - электричество.<br />- В ванной теплый пол и водонагреватель на время летнего отключения воды.<br />- Идеальный 2-й этаж. Не первый и не последний.<br />- В квартире проживала некурящая семья.<br /><br />Инфраструктура:<br />- Магазин Пятерочка в соседнем доме в 50 метрах.<br />- 5 минут ТРЦ РИО<br />- 10 минут Парк Мира<br />- 2 минуты Детский сад с бассейном.<br />- 3 минуты Афганский рынок (мясо, фрукты, овощи).<br />- 12 минут 2-я Гимназия<br />- В шаговой доступности: салоны красоты, музыкальная школа, детские кружки, автосервис, шиномонтаж и другие удобства.<br /><br />Более 5 лет в собственности. Последняя смена собственника 15 июля 2025 - это выделение долей детям.<br /><br />Просмотр в любое время.