Земельный участок · 73 сот. · Пром

🔥 Земельный участок промышленного назначения с отличной логистикой

Ленинградская область, д. Ивановка, Веревское поселение

Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения.

Кадастровый номер: 47:23:0243001:673

Координаты земельного участка: 59.5968156, 30.1754426.

(при необходимости — расширение до 1 га) для организации полноценного подъезда и маневрирования большегрузного транспорта с участка.

🚛 ЛОГИСТИКА И РАСПОЛОЖЕНИЕ

• удобный подъезд с Павловского шоссе,
• ровный участок с минимальным уклоном — идеален под застройку,
• ж/д станция «Новое Мозино» — 5 минут пешком,
• Гатчина — 7км (10 минут на автомобиле),
• КАД — 34км (около 30 минут).

Локация отлично подходит для складской, производственной и логистической деятельности.

🏗 ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

• линия электропередачи 10 кВт проходит в 80 метрах — подключение без ограничений по мощности,
• вода залегает на глубине 18–25 метров,
• на период строительства возможна организация временного подключения к электричеству и водоснабжению.

🏭 ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Разрешённые виды использования — согласно ГПЗУ (перечень представлен на фото, дополнительно могу направить полный град. план и выписку из ЕГРН).

Участок подходит для размещения:

• производственных и складских помещений,
• ангаров и логистических комплексов,
• сервисных и промышленных объектов.

Возможна реализация строительства ангаров под ключ с привлечением подрядчика — удобное решение для инвесторов и бизнеса.

🤝 ОКРУЖЕНИЕ

Территория активно развивается:

рядом уже построены и эксплуатируются промышленные объекты, адекватное деловое соседство, удобные подъездные пути.

📞 ПРОСМОТР И КОНСУЛЬТАЦИЯ

Просмотр участка возможен по предварительной договорённости в любой день.