Продается 2-комн. квартира, 44.7  м²

Уникальное предложение: двухкомнатная квартира в Королёве!

🏠 Основные характеристики объекта

• Адрес: г. Королёв, проспект Королёва, дом 3Б.
• Этаж: 4‑й из 5.
• Тип дома: крупнопанельный (толщина фасадной стены — 40 см).
• Общая площадь: 44,7 м² (без учёта балкона).
• Балкон: 1,5 м².
• Кухня: 6,2 м².
• Комнаты:
• гостиная — 19 м² (с выходом на балкон);
• спальня — 10,5 м² (изолированная).
• Санузел: раздельный.

✨ Состояние и преимущества квартиры

• Чистая, аккуратная квартира.
• Есть возможность меблировать и сделать косметический ремонт по своему вкусу.
• Подходит как для личного проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду).

📍 Инфраструктура и локация

Образовательные учреждения:

• гимназия № 17;
• школа № 5;
• детские сады: № 1 «Родничок» и № 20 «Машенька» (во дворе).

Зоны отдыха и спорт:

• сквер имени Уткина;
• центральный городской парк;
• парк и кинотеатр в ДК «Костино»;
• спортивный комплекс «Вымпел».

Магазины, услуги, медучреждения:

• ТЦ «Глобус»;
• сетевые магазины, аптеки, салоны красоты;
• городская поликлиника и центральная больница.

🚌 Транспортная доступность

Железнодорожный транспорт:

• 15 минут пешком до ж/д станции «Подлипки‑Дачные».
• Экспресс — 25 минут до Ярославского вокзала (метро «Комсомольская»).
• 15 минут пешком до станции МЦД «Ростокино».

Наземный транспорт:

• автобусные остановки рядом с домом;
• 20 минут до метро «ВДНХ» на наземном транспорте.

На автомобиле:

• до метро «Медведково» — 18 минут;
• до «Щёлковская» — 19 минут;
• до «ВДНХ», «Свиблово», «Первомайская» — 21 минута;
• до МЦК «Ростокино» — 20 минут.

🤝 Условия сделки

Собственник:

• один взрослый, владеет более 10 лет.

Статус:

• юридически чистая, свободная.

Продажа:

• прямая, возможен оперативный выход на сделку.

Ипотека:

объект подходит под ипотеку всех Федеральных банков, есть помощь в одобрении от «УЧАСТКОВЫЙ_РИЭЛТОР» и «ТСН_НЕДВИЖИМОСТЬ».

Безопасность сделки:

• обеспечена стандартами РГР (Российская Гильдия Риэлторов) и ГРМО (Гильдия Риэлторов Московской Области).

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!