Продается Здание, 11343.7  м²

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

Эксклюзивный инвестиционный объект: земельный участок + объект незавершенного строительства + готовый проект современного многофункционального комплекса

Предлагается к продаже один из наиболее перспективных объектов недвижимости города, расположенный на первой линии центральной улицы, в самом центре деловой и городской активности.

ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Объект расположен в стратегически сильной точке города:

• первая линия центрального проспекта с высоким автомобильным и пешеходным трафиком;

• в непосредственной близости от Завода имени В.А. Дегтярева — крупнейшего промышленного предприятия региона;

• рядом со Стелой «Город воинской славы» — одной из ключевых городских достопримечательностей;

• престижное окружение, развитая инфраструктура, максимальная транспортная доступность.

СОСТАВ ОБЪЕКТА

В состав предложения входит:

✓ земельный участок в выгодной центральной локации;

✓ зарегистрированный объект незавершенного строительства;

✓ действующее разрешенное использование под строительство торгового центра и жилого дома;

✓ разработанный современный архитектурный проект нового комплекса.

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Разработан уникальный проект строительства современного жилого комплекса клубного типа:

«ОГНИ СЛАВЫ»

Концепция предусматривает создание:

— жилого комплекса повышенного уровня комфортности;

— встроенно-пристроенного торгового центра (1 надземный этаж + полноценный цокольный этаж);

— коммерческих помещений свободного назначения;

— современной благоустроенной территории для жителей и посетителей комплекса.

УНИКАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ ПРОЕКТА

Главная архитектурная идея, выгодно отличающая объект от большинства проектов на рынке:

На эксплуатируемой кровле торгового комплекса предусмотрено создание полноценного общественного пространства:

• озелененный сквер;

• современная детская площадка;

• прогулочная зона отдыха;

• декоративный фонтан;

• комфортное приватное пространство клубного формата.

Подобное архитектурное решение делает проект по-настоящему уникальным для города и региона.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Объект идеально подходит для:

— реализации жилого комплекса бизнес-класса;

— строительства многофункционального комплекса;

— коммерческой застройки с федеральными арендаторами;

— инвестиционного девелоперского проекта с высокой капитализацией.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✓ центр города

✓ первая линия

✓ высокий трафик

✓ знаковая городская локация

✓ готовая архитектурная концепция

✓ высокая инвестиционная доходность

✓ редкий формат проекта

✓ потенциал существенного роста стоимости после реализации