Продается Недвижимость Свободного Назначения, 1320  м²

Готовый арендный бизнес / производственная база. г. Ковров, ул. Железнодорожная, 69. В собственности: Здание 1320 кв.м + Земля 25 соток.

Объект продается как готовый инструмент для заработка. Текущая рыночная ставка аренды аналогичных площадей позволяет полностью окупить вложения только за счет одного крупного арендатора.

Конфигурация актива: • Земельный участок: 25 соток (в собственности). ВРИ позволяет открыть склад, сервис, СТО или производство. • Здание: общая площадь 1320 кв.м. Свободная планировка. • Мощности без лимитов: — Электроэнергия: 150 кВт, своя выделенная линия (хватит на сварочные цеха и станки).

— Отопление: собственная газовая котельная + система воздушного обогрева Volcano (минимальные затраты на обогрев объемов). — Вода, канализация, газ — заведены, договоры оформлены, стоят новые счётчики. • Логистика: 6 внутренних ворот (под любой габарит), 2 внешних въезда. Покрытие — асфальт и бетонные плиты. Круглогодичный подъезд для длинномеров. • Юридическая чистота: один собственник, прямая продажа, документы готовы к сделке.

Текущий денежный поток (потенциал): 700 кв.м. в долгосрочной аренде по 200 рублей за кв.м..Свободная площадь 550 кв.м может быть сдана немедленно. При аренде всего здания доходность кратно выше.

Идеально для: собственного производства, логистического хаба, сети автосервисов, строительного двора.