Продается 1-этажный дом, 43.7  м², 3.3  сот.

Удобное расположение 📍
Дом в самом городе, улица Комиссарова, 3 — ровно у границ городской инфраструктуры. Асфальт до участка, весь набор коммуникаций: центральное водоснабжение, газ, электричество и канализация. Быстрая логистика и привычная городская жизнь при спокойной усадебной атмосфере.

Планировка и площадь 📐
Одноэтажный деревянный дом 43,7 м²: две комнаты 12 и 17 м² и компактная кухня 3 м². Жилая площадь 29 м² позволяет организовать удобное зонирование: гостиная и спальня — или гостиная и рабочая зона. Простота планировки даёт гибкость при перепланировке и модернизации.

Состояние и инженерия 🔧
Построен в 1989 году, покрытие крыши — железо. Ремонт старый, что открывает возможность обновить пространство под свой вкус и бюджет. Индивидуальный котёл обеспечивает независимое отопление и контроль микроклимата. Все коммуникации на участке выведены — экономия времени и средств при ремонте.

Участок и подъезд 🚗
Участок 3,3 сотки в статусе ИЖС — достаточно для небольшой зоны отдыха, огорода или организации парковки. Прямой подъезд по асфальту упрощает доступ в любое время года.

Перспективы и инвестиции
Городская локация и полный набор коммуникаций создают потенциал для ремонта с последующей перепродажей или сдачи. Небольшие вложения в модернизацию окупаются за счёт удобства расположения и простоты эксплуатирования индивидуального жилья.

Готовы показать объект в удобное время. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую осмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.