Продается 2-комн. квартира, 44.4  м²

🏠 Готовая «двушка» на Волго-Донской, 4А — заезжай и живи

Продаётся двухкомнатная квартира на третьем этаже кирпичного пятиэтажного дома. Качественный ремонт, балкон, вся мебель и техника остаются новым хозяевам. Без обременений, подходит под ипотеку и маткапитал.

Что внутри — всё уже сделано:

• Две раздельные комнаты — у каждого своё пространство.
• Качественный ремонт — на полу фанера и линолеум, санузлы в плитке. Всё аккуратно и практично.
• Новая электрическая проводка — забудьте о старых пробках и перепадах напряжения.
• Вся мебель и техника остаются — можно заезжать с чемоданом и жить. Экономия от 200 000 ₽ на старте.
• Балкон — для утреннего кофе, сушки белья или хранения.
• Раздельный санузел — комфорт на каждый день.

Дом — то, что нужно:

• Кирпич — тепло зимой, прохладно летом, соседей почти не слышно.
• Железобетонные перекрытия — надёжность на десятилетия.
• 1971 год постройки, состояние исправное — дом не аварийный, износ всего 20%.
• Газоснабжение центральное, горячая вода — от газовой колонки.
• Подъездов 4, квартир 70 — небольшой, уютный дом без суеты.

Локация — обжитой микрорайон с полной инфраструктурой:

• Поликлиника №3 — рядом.
• Аптеки, магазины, пункты выдачи всех маркетплейсов — всё под рукой.
• Сквер Кангина — для прогулок и отдыха.
• Спортивная школа дзюдо — для детей.
• ДК «Родина», ВНИИ «Сигнал», КЭЗ — рядом.
• Остановка «ВНИИ Сигнал» — 94 метра от дома, автобусы и троллейбусы в разные районы города.
• Во дворе есть детская и спортивная площадки.

Почему это выгодно:

• Ремонт уже сделан — не нужно тратить время и деньги.
• Мебель и техника в подарок — экономия на старте.
• Кирпичный дом, крепкие стены — надёжность и комфорт.
• Полная инфраструктура — всё в шаговой доступности.
• Подходит под ипотеку и маткапитал.