Продается 2-этажный таунхаус, 98  м², 5.3  сот.

Продам таунхаус 2023 года постройки в новом микрорайоне Славный с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой! Площaдь дома 98м2, участка 5,3 сот , огражден пo всeму пеpимeтру. Индивидуaльнoе гaзовое отоплениe - комфорт и низкиe кoммунaльные платeжи!

Преимущества расположения :

• спокойный безопасный микрорайон
• сoлнечная cтopoна на участке
• минимум соседей, вдали от шумных детских площадок,
• участок не просматривается с пятиэтажек,
• в пешей доступности остановки общ.транспорта, новая школа 25, 21, д/с

Преимущества участка:

• Большой навес на 2 автомобиля с широким заездом и парковкой еще на 2 автомобиля
• Подключение для заряда электроавтомобиля; умный датчик для уличного освещения на участке
• Современная модульная баня 4в1 (3,5х4,5 метра): парная с парящими лежаками, раздевалка с доступом к котлу изнутри, туалет/душ в плитке с водонагревателем, вместительный хоз.блок
• Открытая беседка 6х4 с большим мангалом и печкой под казан, с куполом, принудительной вытяжкой, с отдельной мойкой, качелями и зоной столовой
• Костровая зона в речном гравие, с креслами Кентукки и столиком.
• Зона бассейна (диаметр 3м х высота 1м) с насосным оборудованием,
• Зона со стеклянной теплицей 10м2 с высокими грядками внутри и снаружи, из лиственницы, все дорожки вокруг грядок выложены брусчаткой, грядки геотекстилем
• По всему участку множество розеток и выводов воды.
• Частная детская зона с горкой, гимнастическими кольцами, песочницей, двумя качелями и большим батутом,,d3 метра.
• участок облагорожен рулонным газоном и посадками, все клумбы безуходные - с бордюрами и под гравием с геотекстилем, - нет сорняков, легко косить газон вокруг.
• На участке высажены множество растений

Преимущества дома:

• Дом просторный и уютный
• Много разных вариантов основного и декоративного освещения, общий мастер-выключатель на выходе, в комнатах все выключатели проходные.
• Качественные межкомнатные двери в эмали.
• Встроенный кух. гарнитур в эмали с фрезерованными ручками и фасадами, фурнитура Блюм, тонкая и прочная пластиковая столешница, подстольная мойка мелана, гибкий смеситель лемарк, установлен диспоузер для измельчения пищевых отходов под мойкой с легким доступом из-за распашных фасадов, отдельный кран с фильтрованной питьевой водой,
• Вся встроенная техника техника и мебель качественная!
• Два санузла с окнами, душевой, ванной, постирочной зоной
• Две спальни 11м2 и 12,5м2, большая кухня-столовая 20,5м2, и застекленная утепленная 17кв.м терраса.
• Вместительная гардеробная система титаниум GS
• Удобный доступ к электро.щиткам и счетчикам - из гардеробной, всё в одном месте.
• Раздевалка при входе также утеплена и отапливается батареей.

Все инженерные коммуникации грамотно разведены по дому - очень тепло даже в сильные морозы. Теплый пол на первом этаже полностью, на втором этаже - в санузле.

Звоните, отвечу на все вопросы! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Качественная проверка объекта и собственника! Полное юр. сопровождение! Одобрение ипотеки со сниженной ставкой! Безопасная сделка с Владис!