Продается 3-этажный дом, 283.4  м², 3.89  сот.

Продаётся современная частная резиденция в Краснодаре — объект нового поколения, построенный в 2024 году с акцентом на долговечность, энергоэффективность и комфорт городской жизни в формате приватного дома.

📍 Локация

Дом расположен в сформированном и удобном для жизни районе Краснодара с быстрым доступом к ключевым точкам города.

Ключевые преимущества местоположения:

близость к центру города и основным деловым направлениям

развитая городская инфраструктура: школы, детские сады, клиники, магазины и сервисы в доступе нескольких минут

удобная транспортная связность с основными магистралями города

при этом — тихая жилая среда частной застройки без плотного высотного окружения

баланс городского комфорта и приватности частного дома

Локация подходит для жизни без компромиссов: всё необходимое рядом, при этом сохраняется ощущение уединённого пространства.

🏛 Параметры объекта

Площадь дома: 283,4 м²

Участок: 3,9 сотки

Год постройки: 2024

🧱 Конструктив и качество строительства

Дом выполнен по монолитно-каркасной технологии с использованием бетона М350.

Цоколь:

монолит М350

гидроизоляция

утепление TechnoNICOL Carbon 100 мм

облицовка лицевым кирпичом

1–2 этажи:

монолит М350

газоблок D600

утепление минераловатным материалом 50–100 мм

фасад — лицевой кирпич

Конструкция рассчитана на долгий срок службы и стабильную эксплуатацию без компромиссов.

🏠 Кровля и окна

кровля полностью утеплена, включая скаты — 150 мм минераловатного утеплителя

мягкая кровля премиального типа

Окна:

профиль 80 мм

стеклопакеты 4/4/4 (3 стекла)

энергосберегающие стекла

фурнитура Maco

⚙️ Инженерные системы

электричество — 33 кВт

водоснабжение — центральное + скважина

канализация — центральная

газ — центральное отопление

ливневая система по всему участку

приточно-вытяжная вентиляция во всём доме

🎬 Пространство для жизни

Дом включает редкие для частной резиденции зоны:

домашний кинотеатр

винная комната

беседка / зимний сад

🌿 Участок

бетонное основание 200 мм

тротуарная плитка

газон

система автополива

Резиденция для тех, кто выбирает не просто дом, а уровень архитектуры, инженерии и образ жизни.