Продается 3-комн. квартира, 110  м²

🏠 Пpoдажa пpоcтoрной квартиpы 110 м² в Музыкaльном райoне.

Прeдлагaeтcя к пpoдaже уникальная квартиpа увеличеннoй плoщади. Объект сочетaeт в ceбe удобное pacполoжeниe, качественный ремонт и гибкую планирoвку, что откpывaет вoзмoжности как для кoмфoртнoй жизни большoй cемьи, так и для пoлучения cтабильного арендного дохода.

Перепланировка не узаконена, узаконить возможно, полностью сопроводим юридически.

✨ Ключевые преимущества

· Уникальная планировка:

Квартира площадью 110 кв.м. разделена на две полностью изолированные части (65 кв.м. + 45 кв.м.) с отдельными входами. Можно использовать как единое пространство, так и две независимые квартиры.

· Готовое решение для дохода:

Идеально для жизни в одной части и сдачи второй, или для сдачи обеих квартир .

· Отличная транспортная доступность : 100 и доступности трамвая в любую часть города остановка ул. Московская.

· Вся инфраструктура у порога:

Напротив подъезда — магазины «Магнит» и «Магнит Косметик». В шаговой доступности ТЦ «Стрелка», ТЦ «Лента», «Макдональдс», «Пятерочка» и множество других магазинов.

· Качественный ремонт: Проведена качественная проводка с большим количеством розеток. Все межкомнатные двери изготовлены из массива бука («Волховец», серия «Титул»).

· Тип дома: Монолитно-кирпичный.

· Дом: Двухподъездный, с лифтом.

· Коммуникации: Во всех комнатах установлены сплит-системы (всего 3 шт.). Подключены интернет от МТС и кабельное телевидение.

· Виды из окон: Во двор и на улицу.

Секция 1 (65 кв.м.) Коридор, Раздельный санузел, большая спальня 22кв.м., большая кухня 20кв.м

Секция 2 (45 кв.м.) Прихожая, Совмещенный санузел • Большая комната (29 кв.м.) • Кухня (6 кв.м.)

Для удобства учета установлены отдельные водомеры и электросчетчики на обе половины квартиры.

Этот вариант сочетает в себе выгодное расположение, продуманную планировку и качественную отделку. Идеальная возможность для тех, кто ищет большую квартиру и для жизни, и выгодную инвестицию.