Продается 1-комн. квартира, 49  м²

🔑 Купить квартиру в Юбилейном микрорайоне Краснодара — с отдельным выходом на набережную и инвестиционным потенциалом!

📞 ЗВОНИТЕ! Все наши объекты прошли трёхэтапную проверку безопасности и застрахованы от юридических рисков.

🏡 О КВАРТИРЕ:

Общая площадь — 49 м²

Этаж — 1 из многоквартирного дома

Перепланировка полностью узаконена

По выписке ЕГРН — 49 м²

Косметический ремонт

Удобная и функциональная планировка

Отдельный выход на Рождественскую набережную

Фактически можно не пользоваться подъездом

Узаконенное помещение в цоколе

В цокольном помещении проведены вода, канализация и отопление

Дополнительное пространство для хранения, кабинета или хозяйственных нужд

Низкие коммунальные платежи:

летом около 2 500 ₽

зимой около 4 500 ₽

🌟 ОСОБЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Первый этаж без типичных недостатков первого этажа

Отдельная система канализации от общего стояка

Исключён риск затопления из-за засоров соседей

Свободное парковочное место прямо возле входа

Собственный небольшой палисадник

Высокий спрос на аренду

Квартира стабильно сдаётся за 40 000 ₽ в месяц

Отличный вариант для инвестиций и пассивного дохода

🏢 О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:

Адрес: Рождественская Набережная, Юбилейный микрорайон

Один из самых престижных и востребованных районов Краснодара

Благоустроенная прогулочная зона вдоль Кубани

Выход непосредственно на аллею и набережную

В шаговой доступности школы и детские сады

Супермаркеты, аптеки, банки и поликлиники рядом

Кафе, рестораны и зоны отдыха возле дома

Остановки трамвая и общественного транспорта

Удобный выезд в центр города

В доме находится ТСЖ

Хорошее управление и ухоженная территория

💰 О СДЕЛКЕ:

Один собственник

Без долгов

Без обременений

Никто не прописан

Полная готовность к сделке

Быстрый выход на оформление

Подходит под ипотеку

Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке

Полное юридическое сопровождение

🔒 БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:

Если вы определитесь с выбором недвижимости в течение 21 дня после просмотра объекта, вы получите сертификат «Безопасная сделка» на 3 года!

Надёжность, проверенные документы и полная защита вашей покупки — бесплатно.

📞 Срочная продажа! Звоните и записывайтесь на просмотр!

квартира Юбилейный микрорайон, купить квартиру ЮМР, Рождественская Набережная, квартира на набережной Краснодар, квартира с отдельным входом, квартира для инвестиций, доходная недвижимость Краснодар, квартира под аренду, квартира с цоколем, квартира с палисадником, купить квартиру Юбилейный, недвижимость Краснодар, вторичка Краснодар, квартира с парковкой, квартира возле Кубани, инвестиции в недвижимость, квартира в ЮМР, купить квартиру Краснодар, квартира без обременений, ипотека Краснодар, квартира с узаконенной перепланировкой, ликвидная недвижимость Краснодар