Продается Студия, 195.4  м²

Студия 195,4 м² с мансардой - 3 квартиры в одной, доход в сезон 200 000 руб/месяц.

Представьте: просторная студия на последнем этаже, где каждый уголок продуман для комфорта и дохода. Два уровня, мансарда с 11 окнами и потолки от 1,8 до 5 м создают атмосферу свободы и света.

Что внутри?

Квартира уже разделена на три автономных блока с отдельными входами - можно жить самому, сдавать целиком или по частям:

• Блок 1 (57 м²): спальня, ванная, гостиная‑кухня + антресоль над кухней (кабинет/спальня).
• Блок 2 (50 м²): гостиная‑кухня, ванная + спальня и кабинет на втором уровне.
• Блок 3 (93 м²): гостиная‑кухня, 2 спальни, ванная + второй уровень над ванной (детская/кабинет).

Почему это выгодно?

• Доходность: в сезон — до 200 000 руб., в несезон — 150 000 руб. за посуточную сдачу.
• Гибкость: сдавайте блоки отдельно или целиком — выбор за вами.
• Свет и простор: 15 окон (11 мансардных!) заливают пространство светом. Окна выходят во дворы и на тихий жилой массив.
• Надёжность: ЖК не заливает — новая ливневая канализация по ул. Аксайской.
• Готовность: ремонт в хорошем состоянии — можно заезжать сразу или сделать точечные улучшения.

Детали:

• 7/7 этаж, лифт до 6‑го.
• Отдельный вход, общий тамбур.
• Потолки от 1,8 до 5 м.

Безопасный въезд через пульт, много парковочных мест. Огороженный двор, консьерж, порядок и безопасность.

Удобное расположение - быстрый выезд на Российскую, рядом трамвайная линия (15 минут пешком).

В шаговой доступности: автомойка, спортзал, магазины, аптеки.

Быстрый выход на сделку - чистая продажа, занижение не нужно, просмотры по договорённости.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного решения, возможна покупка недвижимости со ставкой от 16,90%.