Продается Студия, 22.9  м²

Светлая студия в новом доме на Обрывной — компактно, удобно и с перспективой: 22,9 м² на 6 этаже 24-этажного кирпично-монолитного дома 2025 года постройки, где каждый квадрат работает на комфорт и экономию.

Пространство и ощущения

Нейтральная планировка студии и потолки 2,7 м дают ощущение воздуха и простора даже в небольшом помещении. Утренний свет попадает в комнату через окна, выходящие на улицу, создавая приятную атмосферу для завтрака у окна или рабочего места у подсветки. Площадь жилой зоны 14 м² и мини-кухня 4 м² позволяют рационально расставить мебель и сохранить свободное пространство для отдыха.

Планировка и удобство

Студия без балкона — значит меньше теплопотерь и проще уход за жильём. Совмещённый санузел компактного формата удобно размещён и требует минимального пространства. Этаж 6 — комфортный уровень: выше от городской суеты и пыли, но без длинного подъёма и ожидания лифта.

Ремонт и возможности

White box — готовая «чистовая» основа: ровные стены, черновая разводка коммуникаций и чистовая стяжка. Это отличный старт для быстрого ремонта под свой вкус: можно сразу выбирать финишные материалы и мебель, не вмешиваясь в несущие конструкции. Такое состояние сокращает сроки приведения квартиры в окончательный вид и уменьшает непредвиденные расходы.

Дом и инфраструктура участка

Кирпично-монолитный корпус и монолитные перекрытия обеспечивают прочность и лучшие показатели звуко- и теплоизоляции. Под домом подземная парковка — удобно для тех, кто приезжает на машине, особенно в холодный сезон. Огороженная территория добавляет спокойствия и порядка: зона двора благоустроена и защищена от посторонних.

Комфорт в эксплуатации

Центральное отопление гарантирует стабильный тёплый климат в отопительный сезон без дополнительных затрат на оборудование. Новое строительство 2025 года означает современные инженерные решения и продуманные коммуникации, что снижает вероятность неожиданных ремонтов в ближайшие годы.

Это жильё — быстрый и понятный вариант: минимальные вложения в подготовку, рациональная планировка и надёжный дом. Подойдёт тем, кто ценит аккуратную, современную основу для оформления интерьера и желает вкладываться в комфорт по собственному сценарию.

Готовы показать квартиру и обсудить условия сделки. Звоните в любое время — организую просмотр и подготовлю все документы.

Жилой комплекс «Гарантия на Обрывной» — проект PRIME-класса, объединяющий комфорт, безопасность и стиль жизни. Близость до Мед.Академии, КубГУ, трамвайным путям.

На территории комплекса:

• Подземный паркинг и огороженная территория

• Школа на 1550 учеников и 2 детских сада на 530 детей

• Коворкинг-центр, образовательный кластер, событийная площадка

• Своя набережная и озеро с природными ключами

• Заповедник “Красный Кут” — рядом, для прогулок и отдыха

• Школа для одарённых детей “Поколение” — в шаговой доступности