Продается 2-комн. квартира, 59.7  м²

Продается просторная 2х комнатная квартира в очень уютном районе города.

Удобная планировка на две стороны. Окно спальни выходит на восток, поэтому утром и до обеда здесь всегда много света и тепла; в послеобеденное время солнце перемещается на западную сторону дома, отдавая все свое тепло и заливая светом пространство кухни и гостиной (окна во двор дома). При желании можно спальню сделать в большой комнате, а малую комнату устроить как гостевую спальню или рабочий кабинет или детскую. Во дворе дома + за ним расположены детские площадки, качели и лавочки, цветущие в теплый сезон кустарники и деревья.

Район с развитой инфраструктурой, вокруг дома есть магазины, рынок, аптеки, детские сады, школа №66, г/м "Лента". Парковка со всех сторон дома.

Квартира очень уютная, подойдет как для самостоятельного проживания, так и для семьи. Зимой в квартире всегда тепло, радиаторы можно включать на минимальный режим, т.к. дом прекрасно сохраняет тепло круглый год.

Общая информация о квартире:

• ремонт в квартире выполнен в сдержанных тёплых тонах - в оттенках бежевого и коричневого цветов,
• в квартире 3 кондиционера, каждый из которых проходил ежегодную чистку,
• краны на кухне и в ванной бренда Grohe,
• в прихожей вместительный встроенный шкаф,
• полы в комнатах - качественный ламинат, на кухне - матовый керамогранит,
• мебельный гарнитур на кухне со встроенной техникой остается (посудомойки нет, но есть шкафчик под нее),
• мебель, которая есть на фото (диван в комнате, диван на кухне, письменный стол и кресло), будет вывезена, могу оставить стол на кухне по договоренности, он раскладной, отличного качества, столешница - фактурный лдсп,
• во всех комнатах натяжные матовые потолки,
• в прихожей точечные светильники в потолке,
• в туалете установлены счетчики на хол и гор воду,
• все КУ расходы входят в одну квитанцию от УК, расход воды следует подавать ежемесячно,
• щиток по квартире расположен на общей площадке на этаже,
• в подъезде есть грузовой лифт,
• на площадке всего 4 квартиры.

Раздельный санузел:

• в ванной комнате заменены все трубы и подводки воды, сама ванная большая вместительная, стиральная машинка остается (на усмотрение покупателя - можно оставить или убрать),
• в туалете размещен бойлер, вся сантехника в прекрасном состоянии.

Лоджия была присоединена к пространству кухни еще первым собственником квартиры, с переносом мокрой точки, данная перепланировка не узаконена. На всю площадь кухни + лоджии сделан теплый пол, разделенный на 2 зоны для удобства использования.

Квартира в ипотеке у банка "Центр инвест", который готов предложить переоформление остатка суммы по ипотечному договору по ставке 9% новому владельцу квартиры (при желании). Ипотека от других банков тоже возможна.

Погашение ипотеки происходит по безопасному сценарию с помощью аккредитивного счета в банке.

1 взрослый собственник, квартира куплена по ДКП без использования мат капитала, без детских долей, свободная продажа. В квартире никто не живет, можно быстро выйти на сделку. В собственности более 5 лет.