Продается 2-этажный дом, 420.7  м², 4.53  сот.

Хотите просторный дом за городом по разумной цене — и чтобы рядом были и море, и достопримечательности? Обратите внимание на этот вариант в с.Северная Озереевка, переулок Лесной!

⋆ Этажность - 2 + цокольный этаж

⋆ Площадь участка – 4,53 сот.

⋆ Категория земли - СНТ

● Общая площадь дома - 420,7 кв.м

● Жилая площадь дома – 139,56 кв.м

● Кухня - 16,68 кв.м

● Три сан.узла – совмещенные

● Гараж большой на 4 машины - 54,29 кв.м

⊜ Перекрытие - монолитное

⊜ Материал стен - керамзитоблок

⊜ Кровля - металлочерепица

▸ Коммуникации:

▸ Газ - магистраль

▸ Электричество - 12кВт (3 фазы)

▸ Вода - скважина

▸ Канализация - септик

⇧ Подъезд к участку - асфальт

➠Описание:

СРОЧНО!!! В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ.

Дом новый, частично с черновой отделкой — сможете сделать ремонт по своему вкусу и сэкономить на стоимости. Конструкция надёжная, рассчитана на долгую эксплуатацию.

Цокольный этаж (∼140 кв. м) — отличное пространство для технических нужд и хобби:

-здесь размещены три накопительные ёмкости по 1 т для воды — запас на случай перебоев

-можно оборудовать котельную, прачечную или кладовую, спортзал, мастерскую, бильярдную или винный погреб

-прочная бетонная основа и хорошая изоляция защищают от сырости и перепадов температур.

Первый этаж (∼160 кв. м) — зона общего пользования:

-просторная кухня 16,68 кв. м с выходом к гаражу — удобно заносить продукты и вещи

-один из санузлов — практично для гостей и повседневной жизни

-две комнаты зал и спальня - можно отдохнуть не поднимаясь на второй этаж

Второй этаж (∼120 кв. м) — приватная зона:

-4 спальни разного размера — хватит для большой семьи и гостей

-два совмещённых санузла — утренние сборы проходят без очередей

-высокие потолки создают ощущение простора

-большие окна — много естественного света и вид на участок.

Гараж (54 кв. м):

-встроен в дом — не нужно выходить на улицу в дождь или холод

-вмещает 4 автомобиля или может использоваться как мастерская

-отдельный въезд и ворота — удобно и безопасно.

Участок 4,53 сот.:

-с небольшим уклоном — зону отдыха, огород или сад;

-есть место для беседки, мангала, детской площадки или теплицы;

Звоните, договоримся о просмотре — покажем все помещения, расскажем подробнее про коммуникации.

➠ Местоположение:

До знаменитого Абрау‑Дюрсо — всего 10–15 минут на машине: экскурсии на завод шампанских вин, прогулки у озера, рестораны с видом.

До моря в Южной Озереевке — около 15–20 минут езды: чистые пляжи, открытое Чёрное море, возможность купаться и загорать без городской суеты;

Ближайшая школа находится в селе Глебовка — удобная дорога, есть варианты с подвозом детей или на личном транспорте;

☎ ЗВОНИТЕ - договоримся о просмотре — покажем все помещения, расскажем подробнее про коммуникации.