Продается 2-этажный дом, 91.2  м², 6.78  сот.

Продаётся уютный дом в Анапе

⋆ Адрес - Анапа, село Варваровка, улица Калинина, 2А

⋆ Этажность - 2

⋆ Площадь участка - 6,78 сот.

● Общая площадь дома - 91,2 кв.м

● Жилая площадь - 32,2 кв.м (3 комнаты)

● Кухня - 19,9 кв.м

● Сан.узел - 2шт: 3,3 + 4,4 кв.м

✧ Межэтажное перекрытие - монолит

✧ Материал стен - блок 20

✧ Кровля - металлочерепица

▸ Коммуникации:

▸ Электричество - 15 кВт

▸ Вода - Центральное водоснабжение

▸ Канализация - биосептик

▸ Отопление -Электрическое (тёплые полы + радиаторы)

⇧ Подъезд к дому - асфальтированная дорога.

Состояние и ремонт 🛠️

Дом 2021 года постройки, блочный, с монолитными перекрытиями и кровлей из металлочерепицы. Проведен косметический ремонт — жильё готово к заезду. Электрическое отопление обеспечивает независимый контроль микроклимата. Общая площадь 91,2 кв.м.: 3 комнаты и просторная кухня-гостиная площадью - 19,9 кв. м. Высота перекрытий и монолитная конструкция добавляют ощущение прочности и тишины.

Планировочное решение дома выполнено с учётом террасирования, таким образом вход в дом с фасадной части осуществляется на второй этаж, где расположены кухня-гостиная, санузел и одна комната. Также на 2 этаже выход на балкон, откуда открывается великолепный вид. На первом этаже - 2 спальни, второй С/У и выход на участок.

Дом идеально подойдёт для семей с детьми или семей, которые ценят простор и комфорт.

Всё, что в доме - мебель, техника - Остаётся!

✅Коммуникации и эксплуатационные преимущества

Подведены центральное водоснабжение и электричество. Статус участка — ИЖС, что исключает ограничения по использованию. Подходит для круглогодичного проживания.

📍Участок и внешний потенциал

Перед домом большая площадь земли, и можно при планировании участка сделать живописный уголок с выходом к речке, которая протекает по границе участка.

Участок 6,78 сотки без благоустройства дает свободное поле для планирования: сад, зона барбекю или небольшая веранда — всё по личным предпочтениям. Асфальтированный подъезд к участку упрощают заезд и обустройство территории.

📍Инфраструктура и удобство

Расположение в селе обеспечивает спокойный ритм жизни и простые логистические решения для повседневных задач. В доме есть всё необходимое для комфортного проживания.

📍Местоположение и доступность

Простой подъезд по асфальту к дому. Спокойное место для постоянного проживания, где ценится близость к природе и при этом не теряется связь с инфраструктурой поселения.

📍Дополнительные преимущества

Наличие балкона и видовые характеристики добавляют дополнительное пространство для отдыха и наслаждения видом на горы и окружающую местность.

До пляжа Сукко - 6 минут на машине (9км).

📍Заключение и шаг дальше

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.

Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.